据不完全统计，石碣至少有7个在售楼盘。东莞装修公司从多家楼盘了解到，石碣的购买主力大部分来源于主城区。一楼盘策划透露，其项目的城区客占比达55%，其中东城的客源占据35%。而从成交的产品来看，三房户型的刚需产品成为热门产品。一位不具名的楼盘策划透露，90-110㎡面积段的产品成交占比为51%，多受购房者青睐。针对这些数据，东莞中原研究院曾分析，一方面，石碣今年迎来多家品牌房企入驻，供应量放量，刺激购买需求。另一方面，相对于主城区，石碣还属于价格洼地，较能被刚需客所接受。

在主城区房价高企的背景下，石碣的地缘优势和“洼地价格”是主因。从区位优势来看，从东城开车出发，途经莞龙路、环城路、东江大桥，在红绿灯的情况下，15分钟内即可达到石碣。从交通布局来看，石碣的公路交通网络密集，拥有一个莞深高速出入口，还可直接对接广州、深圳两地。另外，石碣的居住板块布局较为集中，多聚集在环城路周边，并且产品覆盖面积广，选择性较多。如达鑫.江滨新城拥有110㎡以上的大户型产品在售，而中熙.玖颂湾则主打户型亮点，推出78㎡等小面积三房户型，实用率较高。此外，中惠悦湾与石碣碧桂园(碧桂园珑远紫宸府)紧密相连，推出大批90㎡-110㎡的三房户型，主打生活、教育、运动配套，贴合刚需族的需求。

自被划入东莞城区片区后，石碣加快了发展的步伐，一方面夯实产业基础，同时还在滨江水岸上“做文章”，打造宜居之城。石碣.保利华南挂影洲综合体项目的签约、华科城等三项目融入广深科技创新走廊的资源库......这一系列的利好消息频传，无形中加固了购房者入手的信心。一位来自南城的购房者表示，在某楼盘一期加推时，她和自己的两个弟弟均入手该楼盘。她笑称，本来当天是陪两位弟弟看婚房，但意外发现石碣的交通非常便利，离主城区并不远。再加上石碣入城的利好，便入手了第二套房子，用于换房和保值需求。

目前，石碣近城区板块的房地产发展颇为迅速。走访可见，大片的工地都在加紧施工，到了周末，各大楼盘的营销中心访客人数不减。然而，由于石碣的居住板块还处于起步初期，周边配套分布较分散，还有待提升。因此，不少购房者还心存顾虑，担心将来自住不够便利。针对这一点，不少房企还加强了产品的配套建设，提升生活配套品质。例如，石碣镇政府与石碣碧桂园共同推进，打造了超1万平方米的紫宸运动体育公园，集足球场、夜光跑道等运动设施于一体。此外，中惠悦湾的相关策划人员还透露，未来项目的部分地面商铺将会自持，引入生活超市等配套，满足业主的日常需求。此外，中惠悦湾、达鑫江滨新城等小区还自带幼儿园，丰富周边的教育配套。

东莞装修公司了解到，石碣的产业群以电子信息产业为核心，电子企业多达500多家，占全市的30%以上，规模以上电子企业有93家，以生产电脑、手机等各类电子元器件为主，400亿的产值占了全镇工业总产值的80%以上。2017年前三季度全镇地区生产总值117.3亿元增速 8.4%。1-9月，石碣镇新签内资项目33宗，协议投资总额7.4亿元,同比增长4.7%;实际投资总额13.9亿元，同比增长15%。

在这一年，石碣作为东莞制造业重镇，改革开放的前沿阵地，即将步入改革开放的第四十个年头。在东莞风起云涌的大发展中，这座滨江工业重镇石碣再次加快步伐迈进。石碣镇“十三五”规划提出，未来五年将围绕打造新兴电子信息产业基地和生态宜居城镇的总体定位，全力推动产业扩链强链，坚持走集约发展、创新发展之路，全力打造新兴产业基地和生态宜居城镇，实现经济增长和社会治理同步发展。同样，作为电子信息产业名镇的石碣，将以打造良好的产业链生态和实行精细化的城市管理为两条主线，以创新驱动为抓手，引领产业向高端发展，激活传统产业，创建宜居特色小镇，进一步提升城市内涵。

新闻来源：腾讯网