长沙12层楼家庭旅馆被封

12月25日，按照湖南省消防总队、长沙市消防支队的工作要求，长沙市天心区消防大队对城某经典商住楼4—15楼37家单位进行了临时查封。26日，调查员了解到，此次临时查封的对象均为大楼内的家庭旅馆。这些家庭旅馆到底存在哪些问题?长沙装修网为您揭秘：

小旅馆已经停止营业

26日上午，调查员来到城某经典大楼，发现被查封的37家单位均为家庭式小旅馆，分布在大楼的4—15层。上午10时许，调查员从三兴街绕到大楼后方，乘电梯上至4楼，发现里面的小旅馆已经停止营业，再到5楼、13楼和15楼查看，均发现被贴了封条。各旅馆有人员留守，楼道处显得十分安静。

“前天晚上突然就查封了，客人都走了。”4楼一旅馆老板告诉调查员，查封当天本是“平安夜”，房间也基本被预订。13楼的一家旅馆老板表示，元旦前后是他们的营收高峰期，被查封后，他们担心以后的经营会很困难。“虽然是小本经营，但最少也要投资二三十万。”该老板说，他们经营一个小旅馆，要维持生活开支，每个月赚得并不多。

不过，多名经营户均表示，他们很重视消防安全，但是不太清楚如何整改。由于小旅馆涉及今后的生活，他们希望相关部门能妥善处理。

人员复杂，管理难度大

该大楼物业管理人员介绍，这些旅馆都是租赁原大楼住房改建而成，人员的构成和来源复杂，管理难度很大。虽然此次临时查封会给旅馆带来一定损失，但他们认为消防整治对提升大楼物业管理能起到积极作用。

26日中午，调查员在该大楼5楼看到，一些旅馆的外阳台搭建了简易棚做厨房。楼层中的消火栓和灭火器还是配备齐全，楼层过道的天花板上安装有烟感报警器和消防喷淋头。

调查员发现，这些小旅馆的房间大多低矮、逼仄，基本只能摆放一张床铺。一些有10余间房的旅馆内，原来的复式楼被改建成上下两层客房，而客房之间的通道仅容一人通过。据长沙装修网了解，小旅馆接纳的对象主要是一些年轻人，一晚120元左右，目前主要通过网络订房和电话预约。

物业管理方负责人王主任说，由于大楼内的小旅馆和经营户遍布上下，且多为业主自行出租，所以在日常管理中他们只能以劝导为主，目前他们主要的工作是负责楼栋公共部位的卫生以及电梯的运营。

“整栋大楼210多个房间，长住业主不超过30户，其余的都租出去了。”王主任说，他个人很支持消防部门的查处和整改。

回应

充分考虑旅馆经营者意见

八角亭社区负责人告诉调查员，该栋大楼由于地理位置好，且多为复式楼，自2000年建成后就陆续有业主将房屋出租，经营的项目五花八门。“一直是消防整改挂牌对象。”该负责人称，由于该栋大楼目前没有正式的物业公司，也没有缴纳过维修基金，从去年底到今年上半年，天心区政府对该栋大楼进行了消防整改。“投入了70多万元。”该负责人称，虽然大楼的公共部位已基本整改到位，但楼栋内的室内经营场所，由于产权为私人，他们也只能尽量提醒各经营户注意消防安全。

26日下午，调查员从天心消防部门了解到，由于小旅馆存在重大消防安全隐患，他们除对小旅馆进行临时查封外，也将提出进一步整改建议。至于旅馆经营者的意见，他们会充分考虑并召开会议进行协商。

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长沙装修网揭家庭旅馆装修需要注意什么?

一、办理家庭式小旅馆，需要首先办理相关手续，再装修施工，以避免不必要的损失。

二、开小旅馆申办条件：

1、旅馆拥用客房总面积须在30平方米以上，每一客房内床位的平均占有面积不少于4平方米，房屋高度不低于2.6米，其中设双层床位的平均占有面积不少于6平方米。

2、旅馆须有相对独立。综合性建筑的经营旅馆部分与其他部分须分门进出;机关、团体、部队、学校等企事业单位开设的旅馆，也应与单位的工作、学习、宿舍等场所分离，以保证互不干扰。旅馆客房一侧毗邻其他建筑的，须安装隔离设施，出入口通道应设安全防范措施。

3、旅馆的总体布局(即服务台、行李储存室、贵重物品保管柜、财务室、仓库以及通讯、监控等要害部门的设置)须符合防火、防盗、防破坏、防治安灾害事故的要求。 

4、旅馆的房屋结构、消防设备、出入口通道等必须符合消防管理的规定和防火规范的要求。

5、旅馆必须按规定建立各项治安管理制度，配备专职或兼职保卫人员，并建立群众性的治安保卫组织。

6、旅馆的治安、消防保卫人员和服务台的登记人员须经安全业务培训，掌握一定专业知识，方可正式上岗。

 三、开办个体旅馆的，除了按照一般旅馆的开业条件外，还应符合以下要求：

1、房屋必须是产权明确的私房，利用公房经营的必须符合房管部门的规定，房屋设施必须符合安全条件，违章建筑不得开设。

2、经营用房屋所在地未被列入规划发展范围、土地未被国家征用、户口未冻结的地区。

3、房屋的其他设施须符合旅客住宿的基本要求，并做到旅客生活起居方便，不影响周围居民的生活，避免发生矛盾。

4、经营者和从业人员须符合上海市城乡个体工商户管理的有关规定，还应具备一定的经营能力和业务文化知识。 

四、要有工商行政管理部门核发的营业执照，有税务部门的税务登记证，有卫生监督部门核发的卫生许可证，如果旅馆营业场所，则还要有消防安全合格证，营业员还要有健康证(卫生防疫部门经人员体检合格后发给)。

1、先去开店的所在地区或街道的工商所办理营业执照。 带上你的身份证，上海户口本、或居住证(或临时居住证)，店面的租赁合同，照片，到当地工商局/所领取个体户设立登记表，一般三天左右就可以拿到执照。 

2、 办理税务登记证。 因为是个体户，可以申请定额税，也就是每月不管营业额多少、不管开了多少发票，固定的交一定的税金。 个体工商注册的所有费用大概2000元左右：

 五、流程：店的名称核准、 营业执照(工商)、税务登记证(税务所)、卫生证可证(食品卫生管理局)、 员工健康证(医院体检)消防合格证(区公安消防)等。