1月8日是个好日子，这一天市区好几个楼盘同时开盘。记者踩盘发现，尽管天气寒冷，但大多数楼盘的人气较旺。市中心一个大型楼盘，很多市民一大早就前往领号排队，数百人在销售中心外耐心等待，气氛凝重；而开发区一小楼盘，虽还未开盘，由于价格和地段不错，吸引很多人选购。新年伊始，湛江楼市呈现欣欣向荣的迹象。

    2011年元旦，湛江众多楼盘纷纷开盘，如沿江华庭、水木清华、祺祥大厦、遂溪家利·金河湾等等，楼市在新的一年有了火红的开端。而在继元旦后的第二个周末，这种热度再次得到延续。1月8日，在人民大道、赤坎南桥河畔、麻章区等处多个楼盘，均有不少周末看房的市民，他们大多携家带口，或和朋友结伴而来，往往一踩就是好几个盘，“货比三家”后再做选择。

    进入新年来，湛江房价已悄然出现松动：截至1月10日，本月商品房成交92套，均价5625.13元/㎡。近期开盘的个别盘，由于楼盘小或地段偏远，价格仅为4000-6000元/平方米，有的楼盘因为品质好、地段佳，均价高至8000元/平方米，出现了小小涨幅。和半年前相比，如今的湛江楼市出现了各种地段和层次的产品，可供不同经济实力的消费者选择。这样一来，看房买房的人更多了。

    市民谢先生今年三十岁了，急需买一套结婚用的住房。原来他一直觉得湛江房价太高，自己经济实力有限，只一心考虑买套便宜点的二手房；但近期推出的新房价格也有“4”字开头的，这让他欣喜不已。这两个周末，他和同事就到处看房。他感慨说：“现在的楼盘供应多了，户型丰富了，可选择余地大了，这让我看到了希望。”其实，像谢先生这种刚性需求者还很多。

    虽然2010年的湛江房价并没有降下来，但也没有很大的涨幅，房价维持在6000元/平方米左右，反而成交量下滑了不少。事实证明，高端楼盘的需求量还是少数，中端楼盘才是湛江市场的主力需求。如果今年的政策依然从严，预计湛江房价将维持在一个较稳定的水平，而开发商在这种形势下，更应该做好产品定位，和市场需求真正对接起来。