北京装修公司了解到，2015年2月份，吕先生将开发商及物业起诉至法院，法院判决开发商北京城某房地产公司对吕先生家中房屋客厅和主卧的窗户进行维修。

家住朝阳区定福家园南里的吕先生近日反映，家中卧室窗户漏水，地板数次被泡。吕先生于2015年将北京城某房地产开发有限公司及长某物业集团股份有限公司北京物业管理分公司诉至法院，法院同年判决北京城某房地产公司对吕先生家房屋客厅及主卧窗户进行维修。吕先生表示，2016年维修之后，2017年卧室依然漏水。北京城某房地产公司昨日称，今天会和吕先生协商下一步维修方案。

窗户漏水 维修后未改善

据吕先生介绍，他于2008年夏天发现家中南侧卧室窗户漏水，“物业说是施工质量问题，让我去找开发商，但开发商又让我去找物业。”2015年2月份，吕先生将开发商及物业起诉至法院，法院判决开发商北京城某房地产公司对吕先生家中房屋客厅和主卧的窗户进行维修。

此外，在法院判决书中还写明，经过法院勘验，发现涉案房屋的主卧与客厅的窗户存在漏水情况，城某公司虽称原告起诉之时已过保修期限，但从原告多次报修的情况及涉案房屋现状看，涉案房屋的窗户漏水问题在保修期内发生且持续存在，经多次维修仍未修复，至保修期满仍然存在。据吕先生介绍，判决后维修窗户的时间不是雨季，所以直至2017年下雨，他才发现窗户依然漏水。

多次维修 难以判断漏点

1月2日，调查员在吕先生家中看到，漏雨的窗台上放着毛巾(如图)，阳台上放了几个盆。吕先生表示，这些都是为了漏水所做的准备。此外，调查员看到与窗台连接的屋顶有重新粉刷的痕迹。吕先生介绍说，这是他自己找工人修复屋顶后留下的痕迹，“这水从哪儿来的不知道，只知道一直往屋里漏，原来的屋顶都成泥了，所以重新修整了屋顶，但还是漏。”

吕先生说，窗户内外两侧都漏水，下雨时窗户缝会积水，“积满后，要是家里没人，就会流到地上，家里的木地板被泡了好几次。”

1月3日，北京城某房地产公司的工作人员说，在被起诉前，他们就给吕先生家中修过两次窗户，“他走了法律程序后，我们又给他修了一回。”工作人员强调说，去年吕先生曾两次联系他们，表示窗户依然漏水，要求继续维修。工作人员表示，吕先生家在14楼，如果不在雨天不好判断漏点。

最后，工作人员表示，今天他们将会派人前往吕先生家中协商下一步维修方案。

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在频繁下雨的地区，不少人受到窗户漏水的困扰，雨水顺着窗户流进家中，严重者可能会导致家具受潮发霉等，那么窗户漏水怎么办?下面北京装修公司小编将为大家带来窗户漏水原因及处理方法，希望大家看完后能够有所帮助。

窗户漏水怎么办?

窗户漏水的原因分析：

1、窗户松动变形造成漏水：窗户和边框之间的松动造成的漏水是最常见的原因。一方面是在关门的时候窗户也会产生共鸣震动，时间长了，窗户和墙体间的缝隙越来越大;另一方面是由于窗户质量不过关造成的，质量较差的窗户强度不够，容易产生变形，使用不久就会发生窗框边砂浆层开裂、脱落，从而引发渗漏。

2、窗户安装不规范造成漏水：窗户安装时窗楣、窗台没有做出滴水槽和流水坡度;室外窗台高于室内窗台板，窗台板抹灰层不做顺水坡或者坡向朝里和窗台板开裂等缺陷而酿成渗漏水。

3、窗槽排水孔排水不畅造成漏水：一些窗户有可能没有打排水孔，尤其是推拉窗，雨水全部积在推拉框槽内排不出去，满了后就往屋内渗了;或者是外窗台贴瓷砖的时候没注意把排水孔给堵了，推拉框槽里的雨水就全部渗到墙里面而导致漏水;此外，使用时间久了，排水孔可能被赃物阻塞，导致水流不能及时排出。

4、窗户附近墙体防水层受损造成漏水：房龄较长的老房子，窗户周边墙体的防水层破损容易出现漏水;此外，旧房改造更换窗户时，拆窗户不专业造成外墙防水层的破损，如果没有及时修补，安装新窗户后，很有可能出现漏水。

窗户漏水的处理办法：

1、严格把好材料质量关：窗户本身质量问题造成的漏水，就需要直接维修或者更换窗户。选购的窗户窗框、窗扇、密封条等的质量要过关，同时采用的防水密封材料应有材料质量证明文件，确保材料质量符合要求，不要选劣质的密封材料。

2、重新密封缝隙：出现窗框与墙体、窗台的缝隙造成的漏水，将缝隙重新密封即可。对于外面窗框和墙体窗台间的缝隙，最好把原先的密封物清除，填入耐候型玻璃胶进行密封;而对于外面窗框和窗台的缝隙，最好把原先的密封物清除，填入耐候型玻璃胶进行密封，然后用泥沙浆封死做防水。

3、正确安装窗户：室外窗台应低于室内窗台板20mm为宜，并设置顺水坡，雨水排放畅通。金属窗外框与室内窗台板的间隙必须采用耐候高弹性密封胶进行封闭，确保水密性，防止产生渗漏。窗楣、窗台应做出足够的滴水槽和流水坡度。

4、保持窗户排水槽畅通：针对窗框排水槽堵塞造成的漏水，保持排水槽通畅即可解决问题。如果排水孔的位置有问题，需要封闭原洞口，重新开孔。

5、重做窗户墙体防水层：窗户墙体本身漏水，解决的办法是，敲开外层的墙，进行修补，修补完检查是否牢固，切记要铺上一层防水层。

以上就是北京装修公司小编为您带来的窗户漏水怎么办?窗户漏水原因及处理方法的全部内容，相信大家在阅读完本文后对窗户漏水有了基本的认识。更多装修知识，尽在本网。