崂山北涧棚户改造开工，涉被搬迁房屋104处，青岛装修网了解到，该项目位于涧西路以西、天水路以北，涉及被搬迁房屋104处，约1.57万平米。项目安置区占地约2万平方米，规划总建筑面积约4.6万平方米。

目前，安置区正在进行桩基础施工。

棚户区改造程序是什么?

一、前期准备计划

一项目选址，项目选址按规定必须符合棚户区特征，对改造的单位住户进行前期入户摸底调查并取得有关部门的选址意见书。二项目规划，确定改造区的面积还有划出红线地图及设计条件、规划设计、建设方案还有相关审批等环节。包括办理规划部门出具选址意见书、用地规划许可证、规划用地拆迁红线图、故土局有关部门出具用地意见。三项目立项，由市发改委办理。

二、房屋拆迁

一被拆迁的住户户主提供产权依据、有效身份证;二拆迁工作人员审核确认、进行测绘、评估，在三个工作日出具评估报告，并少公示7天;三对评估公示结果无异议的，由拆迁人与被拆迁人签订拆迁补偿安置协议;四选择产权调换的、按签订协议的先后顺序选房;选择货币补偿的，按照签订协议的金额到银行去领取补偿，规定期限内完成搬迁的，在房屋拆迁市场评估价基础上奖励8%;五搬迁完毕并交房，经拆迁工作人员验收签字;六组织拆迁。

三、政府供地

由划拨或挂牌出让。

四、建设阶段

五、验收阶段

包括房屋和涉及规划、消防、环保、市政园林、防雷、供电以及给排水等管线工程的验收和建设工程竣工验收备案。

六、分配、管理流程

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