楼顶空间属于开发商还是全体业主？

某小区位于长沙雨花区，其2 层楼的商业裙楼楼顶和9 栋住宅楼相连。长沙装修公司了解到，1月6日晚上，家住9 栋的部分业主发现与之相连的裙楼2 楼楼顶平台被幼儿园请了民工在施工，业主们立即将施工的圆柱墩破坏，1月7日中午，3 楼的部分业主找到了幼儿园方的负责人，希望他们能立即停止施工，目前，双方正在协商此事。

9 栋住宅楼一共26 层楼，只有一个单元，侯女士夫妻住在3 楼305，喻女士住在3 楼304 房。

两人的房子有个后门可以直达裙楼2 楼楼顶平台。

业主们拿着卷尺测量，发现平台长50 米，宽30 多米。

"3 楼一共6 户，目前，306 暂时没有住人，直接影响了我们3 户。" 侯女士说，裙楼下面是商铺，2 楼新引进了一家幼儿园，幼儿园的老板看中了楼顶空间，准备将空间建操场。

"这对我们影响很大啊，前段时间刷油漆，气味很浓。" 侯女士说，当初买3 楼房子就是看中旁边这个楼顶宽阔的空坪。

长沙装修公司了解到，幼儿园老板请人将2 楼楼顶水泥板打开一个长方形的缺口，在里面修建了通往楼顶的楼梯，然后又在楼顶准备围挡搞通透式围墙。

调查员看到，空坪两侧各装了4 个空调外机，右前方有一个通向天台的水泥楼梯。

水泥楼梯与9栋居民楼之间，有8个尚未硬化、中空的圆柱墩，靠近9 栋3 楼的一些圆柱墩已经被破坏。

"昨日晚上，幼儿园请了民工在违规施工，被我们发现了，然后居民将它们推倒了。" 居民喻女士说，这个空坪的权属应该属于全体业主，幼儿园租赁了开发商的门面，但楼顶建操场必须征求业主的意见。

"9栋一共26层楼，有100多户居民，你想想，万一高空抛物，伤到了在操场中锻炼的幼儿，该谁负责，还不是要我们9栋的业主负责。" 喻女士说，除了噪音外，3楼本来光线就很暗，现在幼儿园又在上述地方加一个操场，肯定对业主有影响。

就此事，调查员找到了楼下2楼的幼儿园，该幼儿园正在装修，据一名负责人彭先生介绍，幼儿园占地1900 平方米，确实，他们是想将楼顶空间利用做操场。

"这是开发商的产权，我们是开发商同意搞的。" 彭先生说，原本，考虑到影响9 栋3 楼的通风采光，他们特意留出一个12 米的距离，现在业主有意见，他们可以在操场与9栋业主间留一个20 米以上的距离。

当调查员问彭先生施工是否报批时，彭先生并未回答，只说自己并没有改动房屋结构。

调查员随后和3 名业主找到了物业管理部门，楼栋管家唐女士说，9 栋一共160 多户，幼儿园方正在办报建手续。

调查员随后来到开发商的办公大楼，值班人员范小姐称，7 日是周末，开发商并没有上班，她建议调查员周一再过来。

相关链接：

写字楼屋顶天面改造需要向消防部门申请吗

推荐回答：以上需要报《建设工程许可证》还是按300平方以上，则不用办理相关消防手续，凭该证去消防备案，工程金额30万元以上为准。

若不到规模，或建设部门不予颁发《施工许可证》

以上就是长沙装修公司为您分享的关于长沙某幼儿园涉嫌违法装修改建楼顶的详细情况，希望能帮助到大家。