确保15个老旧院落按时完成改造。其中永安镇供销社宿舍改造效果突出。该小区修建于80年代初，小区群众一直使用公厕、旱厕，小区的电路和天然气设施也很陈旧，使用不便还存在安全隐患。区房管局加快完成该小区基础设施改造，完成了污水管网、用电线路、电力，天然气户表的改造工作。切实改善了小区的生活环境，确保小区群众温暖过冬。

近年来，随着双流城镇化建设的飞速发展，商品房小区的各种矛盾日益突出，停车位租金、业主大会设立、房屋租售、油烟扰民、违规装修等各种新矛盾、新问题层出不穷，特别是停车位租金矛盾尤为突出。为此，双流区房管局主动对标学习先进经验，又结合双流实际，转变管理服务方式，创新工作举措，千方百计解决群众反映问题。

一是在商品房小区成立业主监督委员会。加强对商品房小区设立业主大会的指导，创新设立业主监督委员会，加强对小区自治事务、特别是公共收益收支、物业服务企业选(解)聘等重大事项的监督，并结合中央国务院、省、市、区关于城乡社区发展治理的最新要求，推进社区“两委”干部(1名)和社区民警(1名)加入业主监督委员会、社区“两委”干部兼任业主监督委员会主任机制建设，切实加强对商品房小区自治事务的监督和指导。

二是建立商品房小区预警机制。在完成12个镇(街道)物业管理联席会议制度全覆盖的基础上，根据区房地产领域涉稳问题联席会议制度要求，利用物业服务企业平台作用，加强对矛盾纠纷的排查，对排查出的可能影响稳定的重大矛盾纠纷，第一时间向相关单位预警，按照“处早、处小”的原则，联合相关单位提前开展化解维稳工作，形成联动合力，共同维护社会稳定。

三是不断强化物业行业监管。成立四个巡查组，不定期、加强对小区物业服务的监督检查力度，将工作阵地前移;制定考核办法，加强对物业服务的考核力度，切实维护物业管理各方合法权益。

摘自：新浪四川