林先生饭店刚装修完工开业，却接到了拆迁通知，林先生在与房东虎先生协商无果后，向法院提起诉讼，究竟法院如何判决呢？接下来就和太原装修网一起来看一下吧。

原告是林，被告是虎，引发双方争议的是位于太原市小店区某小区的一个门面房。2017年7月，虎将此门面房出租给了林，租赁期限是2017年8月1日至2018年3月1日，年租金为38000元。林实际支付给虎的共有46000元，包括租金22166元，空调押金3000元，转让费20834元。

合同签订后，林将46000元支付给虎。之后，林在虎同意的前提下，对门面房排烟、排水系统进行了修理及内部装修，共支付24050元。

2017年8月中旬，林的饭店正式开业。不久，因为门面房是违法建筑被拆除。林说，承租前，他曾向虎核实此房屋是否会被拆除，虎承诺几年内不会拆迁，结果他承租不到半月就接到拆迁通知。林认为，虎在明知无法保证租赁物正常用途的前提下，仍出租给他，违反了合同法。

林的诉讼请求是解除《房屋租赁合同》，由胡退还原告房屋租金及空调押金、转让费共计46000元，并赔偿利息损失。支付林因房屋装修、排烟、修理等支出的费用共计24050元并赔偿损失2000元。

对此，虎辩称，房子不是他的，他也是转租别人的，房租他同意退，转让费他不退。拆迁时，因林不给他钥匙，才导致空调损坏没拆走。

法院认为，涉案房屋属于违章建筑，故双方签订的《房屋租赁合同》应为无效合同。最后法院判决，虎返还林租金31934.3元、转让费5000元。虎返还林空调损失1500元。驳回林的其他诉讼请求。

太原装修网提醒大家，租房需谨慎，在租房时一定要了解清楚房屋的相关详情，以免被骗。

摘自：网易新闻