1月13日清晨5点左右，南山区学府路某小区4栋405房里，厨房天花板突然脱落一大块水泥，所幸未造成人员受伤。物业表示，这栋楼房龄不大，海沙作怪。针对业主要求的翻新，南山街道办表示，已经督促物业加强巡视，同时也向住建部门反映了，下面跟深圳装修网小编一起来了解一下吧。

吊顶塌了 水泥厚度2厘米

事件发生后，赵先生立即赶到厨房查看，原来是天棚吊顶直接砸下来了。

这从天而降的无妄之灾幸好是发生在凌晨5点，这要是发生在下午5点，正是做晚饭的时间，那情形想想都可怕。

“意外”太突然 “刺激”时常有

小区里的不少住户也纷纷出来反映，这种墙体水泥脱落、开裂等看似意外的事，在中兴之家里可是常有的事儿，而且还都是毫无征兆，说掉就掉。

简直是人在明处，危险在暗处，防不胜防。王姓业主说，他家床板直接掉下来了，每天提心吊胆的。黄姓业主说，家里的墙连空调机都挂不住，真心害怕。还有张姓业主也说自己家之前也掉过。

房龄不大 海沙作怪

让业主们如此坐立不安的中兴之家共有4栋楼，每栋8层，共有业主894户。

据小区物业管理处介绍，这个小区的4栋楼，最早修建于1989年，其中的一栋在2008年被鉴定为危楼，并在2016年底拆除。

别看这小区今年也就29岁，这房龄不大，毛病真不少，墙体水泥脱落、钢筋电线裸露的地方一共有90多处。

目前2号楼的建筑危险等级为C级别，别列为局部危楼。而每层楼道里的潜在危险区域也被管理处用黑色笔标记，以便提醒业主，尽量绕道，或不能在此久留。

深圳装修网了解到，由于是海沙楼，所以天气一干或者梅雨季节就会脱落，潜在的危险很多。

单纯修补 无济于事

而对于这老房子频频出现的老毛病，居民表示，单靠修修补补只能维持表面美观，问题的根儿出在楼体本身，补得了一个洞，却补不了一面要倒的墙。

王姓业主说，翻新更麻烦，因为现在看到快掉落的天花板还能及时躲开，如果重新粉刷，不知道哪天又掉了，到时可能躲都躲不掉。

业主要求小区翻新

针对现状，小区物业管理处在2016年底，也向南山街道办提出了对小区整改的建议，有83%的业主提出并同意进小区翻新改造。

深圳装修网获悉，已经督促物业加强巡视，同时也向住建部门反应了。针对业主提出的建议，下一步会进行业主意愿调查再决定。