乌鲁木齐装修网了解到，2018年起，乌鲁木齐市将全面实施物业承接查验制度。也就是开发商在交付房屋之前，开发建设单位和物业公司将共同对小区公共部位、公用设施等进行全面查验，明确双方的责任、权利和义务。

在查验过程中，开发商和物业公司必须签订物业承接查验协议，并在各区物业监管办备案。内容包括：物业承接查验基本情况、存在问题、解决方法及其时限等。

如果开发商、物业公司未按规定履行查验义务，相关部门将责令整改;逾期仍不改正的，作为不良经营行为记入企业信用档案并予以通报。

以前业主在入住前大都只检查自己的房屋，公共设施产生质量问题后，由于分不清是开发商前期遗留还是物业接管后产生，在业主、物业与开发商三方之间引发不少“难缠官司”，因为公共设施例如电梯、消防、供水、排水、供电等设施都需要专业的单位和人来进行检查 。

新房交付如何验房?乌鲁木齐装修网告诉你!

1、墙壁

用手敲击墙壁，从声音判断墙面是否空鼓，目测是否存有裂缝。

2、房顶

从地面取四五个点，用卷尺测量房高，若数值不一致，说明房顶倾斜。

3、管道

使劲晃动暖气管和上水管，检查是否牢固。下水管有可能存在建筑垃圾，因此要打开水阀看排水是否流畅。

4、厨房烟道

将纸点燃后灭火使其冒烟，放在烟道口下方，看烟是否上升到烟道口就立即被吸走。

5、管道煤气

用冒烟的纸放在报警装置附近，检查装置是否灵敏，同时检查进气电磁阀是否方便使用。