昆明业主任先生向小区物管缴纳5000元押金后，物管却还不让进场装修，究竟是怎么回事呢？赶快和昆明装修网一起来看一下吧。

任先生家住珥季路某小区，这几天他正在装修新房。可是装修过程却不顺利。“我找的装修公司都把物料拉到门口了，小区保安说没有钢架结构资质证原件，不让进。”任先生说，物管要求业主们找统一的装修公司来封阳台。

“他们规定的公司装下来要3万元，我自己找的这家大概1.5万元，买房子已经花了一大笔钱，当然希望装修能省一点。”

任先生说，如果自己找装修公司来进行封阳台，小区物管要求缴纳5000元押金，并且还要出示一系列的相关手续，该合同甚至连款式和颜色都做了详细规定。“什么铝合金的合格证、高空作业保险、玻璃什么的合格证我都出示了，就是钢架结构资质证没有原件。”

对于任先生的质疑，小区物管表示：“只要手续齐全，就可以装修。”

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装修押金最新规定

业主是房屋所有权人，依法对其物业享有占有、使用、收益、处分的权利。可以说业主对房屋怎么装修，完全是业主自已的事情。但由于房屋属于不动产，其建造、使用都有严格的规定，业主在进行装修时，必需遵守相关的法律规定，而不能随心所欲。

根据《物业管理条例》规定，业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务企业。物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。如果业主出现违规装饰装修行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。由此可见，法律是赋予了物业服务企业对装修等方面的管理权，并没有要求必须交装修押金。

“任何人（包括业主）如果改变原户型承重结构墙或损害小区公共设施，物业公司都有权且必须给予制止，已经造成损失的要照价赔偿。”一般业主在装修前，物业都会要求业主签署一份装修协议书，如果双方协商一致，业主同意缴纳装修押金也是可以的，但不能强迫业主签订装修管理的格式合同。

从法律上来说，是否交纳装修押金，完全是业主和物业服务企业之间协商一致的结果，物业服务无权强行要求业主必须交纳装修押金。如果物业服务企业强行要求业主交纳装修押金，业主不交纳装修押金，就阻止业主。

昆明装修网了解到，目前并没有明确规定装修押金到底该不该收。究竟上述任先生遇到的情况要如何进行解决，昆明装修网会持续关注。