市民简先生和装修公司签订合同，原计划去年12月29日装修完工，但至今仍有全屋柜体、门、吊顶等项目未完成。项目经理以“工人要回家过年”为由，催促其交齐2万多元尾款留住工人才能尽快完工。这可如何是好?

现场：

有柜体、门和吊顶未完工

据广州装修网了解到，简先生去年花了近千万元在越秀区东风东路购买了一套129平方米的二手房，打算一家人在装修完后尽快入住。去年9月，他和妻子与装修公司签订装修合同。合同规定工程期限65个工作日，自2017年9月24日起至2017年12月29日止，装修项目包括贴瓷砖、刷墙、安装水管和电线等硬装，装修费约15万多元，装修期间因个别项目调整追加收费，装修费共计17万多元。

简先生提供的合同显示装修期间需要支付三次费用，其中第三次支付是工程完工后双方验收合格，支付比例是工程结算额，支付金额是余款。合同规定因施工方责任导致工程不能按期完工，需要向业主支付每天30元的违约金。见到简先生的房子仍在装修中，房间里堆满装修材料，墙面有粉刷，地板瓷砖已铺完，电线和水管也已铺好，有两名工人在施工。

纠纷：

项目经理却要求业主交齐尾款

让简先生感到不满的是，装修不仅不能按照合同规定的去年12月29日完工，而且到现在，仍然有很多项目没开始做，负责其装修工程的项目经理何先生也表示“无法确定什么时候能完工”。

上周，何先生突然提出要他先付清尾款，简先生拒绝之后感觉施工方开始有意拖拉，上周有几次过去都没见到有工人干活。

简先生拨打何先生电话，询问装修何时完工。电话里何先生表示“不知道”，但强调：“如果20号前交齐钱，我可以帮你搞完它，工人拿不到尾款就不会搞，就放假啦。”“不交钱工人就回去了，你把尾款交了，我就把工人留下来，给你干完，要是没做完可以告公司，公司赔偿也是900元一个月，你划不来啊。”

项目经理何先生还表示，简先生的装修工程没按时完工，一方面是主材没到齐，另一方面是年底工人要准备回家过年，人手紧张。简先生可以按照合同签订，走公司正常流程，等完工后再结尾款没问题，但工期会延长。他于是私下建议简先生可以先把尾款付清，他把工人留住干活，这样好尽快收工。

律师：

业主提前付尾款无法约束施工方

广州装修网了解到，由于施工方的责任导致工程延期，按照合同规定，不仅无权要求业主支付尾款，还要依据合同赔偿业主违约金。项目经理以“工人年底回家”为由向业主收取尾款，没有法律依据。相反，如果业主提前支付尾款，反而对施工方起不到任何约束。

(来源网易新闻)