太康装修网验房攻略需要注意的事项
验房的时候我们除了要制作'验房记录表'之外还需要准备一些工具,为验房做一些设备上的准备。有了这些工具,以及自备的实用小工具,收房过程中必须要掌握一个原则:“先验后收”。即购房者一定要先验收房屋确认无误后再签署收房文件。
太康装修网验房注意事项一:
看合同核面积
看实际设施是否与买卖合同上注明的设施、设备的品牌、数量相符,是否有遗漏;核对售楼合同附图与现实是不是一致,结构是不是和原设计图相同,房屋面积是不是经过房地产部门实际测量,与合同签订面积是不是有差异。
太康装修网验房注意事项二:
需要准备的验收工具
a、小锤:为检验墙面、地面、窗台空鼓所用。
b、大水桶:为检验地漏、排水管是不是通畅所用。
c、卷尺:拿来检验房屋净高等。
d、验电插头:为检验插座有无脱线、不通所用。
e、榔头轻敲听空裂
自备1只小榔头,用它轻轻敲一敲墙面、地面装饰面层,用于验收房子墙体与地面是否空鼓。若听到“空空”的声音,就是各面层与墙(地)面接触有缝隙,需要返工;若听到沉闷的碰击声,则表明它们接触良好。如有空鼓,务必要求物业人员尽快修复,否则在装修中会很容易打穿楼板,影响邻居关系。
太康装修网验房注意事项三:
a、墙面不滴水无裂缝
仔细检查墙体的平整度,看一下墙面是否有渗水、裂缝现象,特别是查看一些墙体是否有水迹,如顶面、外墙等地方,如有的话,务必尽快查明原因。阳台裂缝危险大。一般而言,墙面的裂缝大多不是结构裂缝,危险性不大。房屋的结构问题常出现在阳台,万一发现房间与阳台的连接处有裂缝,很有可能是阳台断裂的先兆,一定要立即通知相关单位。
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