根据要求，房地产开发企业在销售商品房时，要严格执行《城市商品房预售管理办法》《山东省商品房销售条例》及我市的有关规定，自觉规范商品房销售行为。威海装修网了解到，商品房预售，房地产开发企业应当与购房人签订商品房预售合同，开发企业应当自签约之日起30日内，向市房地产综合开发管理办公室办理商品房预售合同登记备案手续。

威海不仅加强了市区住宅用地供应管理，还对闲置住宅用地加强管理，实行“限售”，对非政府原因闲置满1年不满2年的，按规定收取土地闲置费;闲置超过2年的，依法收回土地使用权。还加大住房保障工作力度。降低公租房准入门槛，统筹实施2018—2020年棚户区改造三年计划。

将首套住房公积金贷款首付比例由20%提高至30%，购买第二套房的公积金贷款首付比例不得低于40%。贷款额度不得超过住房公积金账户余额的20倍。不得向购买第三套以上住房及已经两次使用住房公积金贷款的缴存职工家庭发放住房公积金贷款。暂停发放异地住房公积金贷款。

在规范办理合同备案手续方面，房地产开发企业要采取自查整改的方式，对2017年10月20日前已经网签而未办理合同备案手续的购房合同进行规范，并于2017年12月20日前到市房地产综合开发管理办公室补办已规范的网签合同备案手续。　　从我市热销楼盘的品质看，呈现出全面升级的特点。这主要体现在实木复合门窗、同层排水、新风系统等更多高科技含量的产品广泛采用，并成为越来越多楼盘开发商的普遍选择。从户型面积及设计风格看，置业者面对的选择也是越来越丰富，如盛德实业所开发的山水绿城、海湾国际、世纪新城等楼盘推出的户型呈现南北双阳台、更高的得房率以及丰富的外立面造型等亮点，而包括华发·九龙湾、恒大·海上帝景等楼盘推出的精装修房表现尤其抢眼，不但在住宅打造上下足功夫，在景观打造和物业管理方面也都加大投入，全面出新，成为当下优秀楼盘的代表。

本轮受欢迎的楼盘普遍呈现品牌化特点，包括本土的威高地产、城建集团、盛德实业，央企保利、华润，上市公司华发、恒大等，无不因其强大的开发商实力、品牌影响力以及深耕威海市场多年所积累的良好口碑而受到追捧。

前不久，一位来自北京的置业者李女士在保利·红叶谷看房时只用不到一上午就果断签约，而让她如此迅速地选择该楼盘的一大原因就是因为保利作为知名央企在市场中的良好信誉。

随着本轮楼市的升温，一批楼盘的销售均价已轻松越过每平方米1万元的水平线，对追求更高居住品质的置业者来说，花费百万购买1套新房已不再罕见。威海装修网获悉，房价的过快增长已造成置业者对开发商满意度的降低，预计未来较长的一段时间内威海房价的运行将基本维持目前的水平，继续向上攀升的空间将受到更多限制。