青岛装修网获悉,瑞昌路三角地项目安置房回迁工作启动。自1月10日开始,市北区征收办和四方街道办正式组织该项目选房居民开始办理回迁手续。

瑞昌路三角地片区是人民路以西、瑞昌路以北、杭州路以东的合围三角地带,占地面积达4.7公顷,改造面积约为9万平方米,项目涉及2040户居民。该项目2015年4月正式启动,住够了筒子楼的居民积极搬家腾房,多数居民选择了货币补偿方案,871户居民选择房屋补偿。由于该片区基本都是筒子楼住户,房屋住宅面积偏小,按照原有房屋面积能选取的多数都是小户型。许多居民提出,希望住进的新房即便总面积小一些,房间也要是二室一厅。设计人员根据居民要求,多次修改方案,使所有安置房都是南北通透户型,最小户型也是二室一厅。

安置房能买吗?购买安置房注意事项有哪些?

1、安置房能不能贷款

如果没有房屋产权证不能办理贷款，有房屋产权证是可以贷款的。具体要看不同银行是否愿意接受抵押，有的安置房在公积金管理也可以办理贷款。

2、房产证问题

安置房的土地性质是归为国有可以办到产权证的，安置房为集资的土地则是办不到产权证的。

有产证的安置房买卖才是合法的，如果没有产权证就是小产权房，购房者也就没有产证，是不可能的，一旦房主反悔，购房者权益是得不到保护的。

3、房屋质量问题

安置房的利润往往是被套死的，建筑商往往能偷工减料就偷工减料以增加利润。当然也有比较好的安置房师范工程，这样的安置房质量相对会好一些。

4、交易时间问题

(1)上市时间限制

很多安置房在交易的时间上政府会有所限制，因为避免影响安置房的低价震荡楼市。一般是几年之内不让上市交易。

(2)安置房交易时间长风险大

安置房价格，但是如果房价出现波动，房主为了获得更大利益，有可能过户时候转过给出价高的购房者。

5、房屋设计问题

安置房一般电梯配比较低，这样势必或造成生活上的拥挤，生活质量得不到保障。

以上是对想买安置房的购房者心里想知道的问题进行了梳理。安置房的房价一般较普通商品房低，所以极具诱惑，但是购买安置房是存在一些风险的。这里重要的是一定要在有产权证的情况下进行交易，为了避免交易过程中房主转卖过户给他人，可以进行事先的公证，这样来保护自身的利益，希望青岛装修网小编分享的这些对您有帮助呢？