当“装修”遇上“过年”，麻烦接踵而至。着急入户的业主可能会碰上跨年装修的尴尬情况，那么施工停在哪个环节最安全？工地无人状态时会出现哪些隐患？重新开工时又会碰上哪些纠纷？这一系列问题让跨年装修变得复杂琐碎。还有一些业主找准了开始装修的时间点，在年前就结束了所有施工环节。但是因为年前搬家太匆忙，又或者要给新家放放味，就选择将房子空置一段时间，年后再搬。冬天寒冷干燥，室内外温差大，最容易造成木制品开裂。如此一来，空置期间可能出现的各种隐患就需要业主在收房验收时多加留心。

【跨年装修】

【现场】

水电及铺贴瓷结束

年后开始墙面找平

李阿姨老两口买了新房，因为着急入住，她年底收房之后就着手装修事宜。虽然知道年末开工，年前肯定不能完工，但李阿姨还是决定跨年装修。李阿姨家的工地现场看到瓦工正在铺贴地砖，而洗手间和厨房的墙砖已经铺贴完毕，同时，水电线路改造也已经完工。

进了施工现场，明显感觉到室内温度比室外温度高。现场有两名瓦工，他们正在切割地砖，噪音及扬灰都比较大。厨房及卫生间的墙砖都已经铺好，目前客厅地砖也已经很快完工，只差厨房和卫生间地砖。李阿姨家去年12月中旬开始施工，目前施工进度正常，已完成水电改造，正在进行的瓦工工程也争取加班加点在年前干完大部分，“其实现在工人还在工作的就属于晚回家抢工时的，我们年后的工作从墙面找平开始，接下来就是刷漆。”

停工节点很重要

水电煤气暖气改造务必在年前完成

跨年施工让业主头疼，原因在于停工期间，工地现场没有人在，易发生意想不到的隐患。要避免这些隐患，就要选取最佳停工节点。在李阿姨家工地现场，最大的隐患之一是暖气的改造，像李阿姨家比较安全，因为没有涉及到暖气改造。如果涉及到暖气改造，改造在年前还不能完工，只用连接管串起来，不小心就会发水。因此施工应该停在哪个节点上，这对保证工程质量是很重要的问题。

业内人士表示，涉及到跨年装修，务必要在年前做完水电煤气及暖气线路改造。这几个方面都是隐患较大，且是容易产生安全问题的关键点，如果工程做了一半，很有可能在工地无人，业主来家里通风时造成人身伤害或财产损失。业主很有可能碰到裸露的电线，甚至暖气会跑水把家里淹了还连累楼下邻居。

以前曾遇到这个问题，业主在过年期间回家，开了暖气阀门，走的时候忘了关，结果发水不仅把自己家泡了，还把楼下连累了。这时就容易产生责任推诿，业主不认为是自己的问题，就找施工方，他们认为没有操作失误，再找建材品牌，品牌也不认账。除此外，如果水电改造只做了一半，工人容易忘记在哪儿设了个开关，在哪儿装了个插座等这样的细节问题，年后回来，设计师又要重新指导工人施工。

停工期间业主看家

细节处可能导致大麻烦

在停工期间，钥匙掌握在业主手中，在来回看房的过程中，很容易在细节方面产生问题。业主徐女士在年前到装修了一半的家中通风，觉得洗手间的刺鼻气味很重，走时就没有关洗手间窗户。过年期间，徐女士一家去了海南，这期间窗户一直开着，而紧挨着窗户就有淋浴的水管。由于低温，水管又长时间暴露在低温中，因此没几天水管就开始裂缝，越来越严重，导致漏水。先是把家中地板泡了，水又洇到楼下邻居的家。等徐女士回来的时候，已经为时已晚。此时施工方和卫浴品牌共同排查问题根源，却发现只是因为徐女士没有关窗户而造成这个严重的问题。

这样看似不经意的一个行为很可能给装修带来麻烦，也会给自己的经济带来损失。因此业主看房时要注意暖气、水管、煤气管线、电源插座以及室温等这些细节问题，以防止小细节酿成大麻烦。

注意观察木制品开裂现象

争取软装前解决麻烦

年前完工的业主通常都要过了年再入住，天气干燥、室内外温差大，居室长时间没人居住更加重了干燥情况。这样较差的环境使得木制品更容易开裂、起鼓，给原本完美的装修增添了负担。因此在无人居住的室内，因干燥及温差大带来的问题要特别注意，每次到房子来通风时都要注意观察地板是否有裂缝、起鼓，柜体门是否关不上、关不严，木门是否开合困难等问题。一旦发现要及时联系施工人员，尽量在没有造成大问题之前就解决。

除了天气原因会造成小伤害之外，过年期间，业主可能会陆续给家中添置一些小件家具，此时如果搬运不小心，也会造成对木制品的伤害。如果伤害能够修补，建议业主及时联系家装公司，尽量在软装进行之前将问题全部解决，为接下来的软装工作提供最宽松的环境。

近年来房屋装饰装修的高档化、复杂化、大规模化趋势，使房屋入住前频繁出现拆改结构和加大负荷等问题。在新条例的征求意见稿中，对装修方面的做法进行了规范。条例征求意见稿中规定，“房屋所有人、使用人装饰装修房屋应当保证房屋的使用安全，不得影响共用部位和共用设施设备的使用和修缮。”

随意打洞、穿孔缩短楼房寿命

天津市房管局有关负责人表示，房屋的装饰装修是房屋使用过程中破坏性最大的问题，其安全性却往往被人们所忽视，其实错误的装饰装修方式对房屋造成的损害有的是能看得见的，而有的是隐性的，但破坏性是巨大的，甚至是无法弥补的。该负责人提醒市民，在房屋装修装饰过程中应当注意采取安全性较高的工艺方法，以免造成房屋安全隐患。

首先，进行居室装修，应当杜绝破墙打洞、私自改变房屋结构的行为，不要随意在承重墙上穿洞、拆除连接阳台和门窗的墙体以及扩大原有门窗尺寸或者另建门窗，这种做法会造成楼房局部裂缝和严重影响抗震能力，从而缩短楼房使用寿命。

同时，在装修施工中还应注意避免在混凝土圆孔板上凿洞、打眼、吊挂顶棚以及安装艺术照明灯具。一些房屋装修为了追求豪华，在四壁上贴满板材，吊顶镶上两三层立体吊顶，房管部门有关人士表示，这种装修做法也不可取。

承重问题不要忽略

承重问题是装修过程中最容易被忽略的，但若选材或工艺不当增加房屋负荷，则很容易因过度超载引发倾覆事件。

该负责人提醒市民，在家装中需注意楼房地面不要全部铺装大理石。因为大理石比地板砖和木地板的重量要高出几十倍，如果地面全部铺装大理石就有可能使楼板不堪重负。特别是二层以上，要严格按照房屋使用说明书中标称的荷载标准铺装地面装饰物。

未来保证楼层负荷安全，居民也应尽量不要擅自封闭阳台、堆放杂物。阳台的装修应尽量选用荷载小的材料，以免加重阳台负担，造成过度超载会发生倾覆。

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