一般来说，同一区域的精装房均价比毛坯房高一点，但精装房买些基本的家具、生活用品就可以搬家入住，可以让业主省不少事，所以精装房还是受到不少人青睐，然而精装房的质量问题也一直是购房者最担心的问题，因此精装房验房就显得尤为重要，下面喀什装修网小编就给大家说一下精装房验房注意事项都有哪些。

细节1：大门

第一个细节需要业主用镜子放到门顶部和门底部，检查这些平时看不到的地方是否刷过油漆，特别是卫生间的门，如果其顶部和底部的油漆没有刷全，时间一长，会使门底部过早腐烂损坏。

第二个细节是检查防盗门有无划痕，门边是否变形，用一张纸放在门和框之间，然后关上门，如果纸很松动或者纸掉下去了，说明门与框的密封不严密;另外，业主还需反复试门和锁开关是否灵活，一人在屋内反锁上门，一人在外面拿钥匙开门，看反锁旋钮是否正常和顺畅。

细节2：窗户

第一个细节是窗户外窗框上应有防堵帽，防止异物堵塞影响排水;第二个细节是业主要反复开关窗户，观察窗户的密封是否良好，可用一长纸条放在密封点上，关门压住纸条用力抽出，多几次试验可以看出密封条的压力是否均匀。另外，如果窗户为中空玻璃，业主则要查看中间是否有水汽，如果有则不是真空玻璃，要求更换。

细节3：卫生间

第一个细节是卫生间在楼道内有窗户的应该安装防盗网，如若没有窗户，则应有通风孔，通风孔设在吊顶下面，离通风孔最近的插座须是防水插座;第二个细节是业主要打开热水水管，看是否能正常出热水，看水流量是否够大，如果不够大有可能是水管规格太小，这样到冬天就会出现热水器打不开或者水不热的现象。

第三个细节是如果卫生间有淋浴房则要检查玻璃是否安装好，是否有破损，是否为磨砂玻璃;有暖风机的，要打开暖风机，看否能正常出暖风。

细节4：墙壁和天花板

第一个细节是业主要在室内光线暗时，用大功率灯泡(200瓦)照射墙壁和天花板通过光线的阴影看出是否平整，如果不平，要重新补腻子刷漆;第二个细节是如果局部刷漆(修补过)会与墙壁原色产生差异;第三个细节是业主用手在各个墙面上摸一摸，看手上是否有一层白灰，如果有则说明刷漆过程中少一道。

细节5：暖气

第一个细节是暖气片上方应有排气孔，使用时应拧动将气体排掉，如果拧不动就需要修理解决，否则气排不出来，暖气片不热;第二个细节是业主还要注意暖气片安装时进水管和回水管的坡度要符合要求，否则影响供暖。

细节6：吊顶

吊顶的结构在竣工图纸上不显示，但精装房的侧面、灯位或中央空调的通风口能看到结构，按照相关规定，隐蔽工程吊顶必须使用轻钢龙骨。以前常用的木质龙骨本身含水，在四季变化尤其是冬季供暖之后可能发生收缩变化，已经被淘汰，轻钢龙骨性能非常稳定，使用寿命也相对较长。

细节7：水迹

业主在验房时最好打开吊顶几个口，看墙顶是否有水迹，同时要仔细检查和卫生间共用的一面的墙反面是否有水迹，最好能联系楼上楼下的邻居一起验房。

细节8：房屋质量有保修期

由于一些工程项目一次完成后质量不到位或者很多工程项目是需要长时间观察的，因此在竣工验收时不一定能够检查出来它是否存在质量问题，而必须通过使用才能发现。目前国家规定的住宅装修保修期是两年，厨卫防水工程保修期是五年，业主要注意仔细观察房屋出现的各种质量问题，及时与开发商或物业协商，尽量在保修期内予以解决。

以上喀什装修网小编分享的精装房验房注意事项你注意到了吗?还没验房的业主们一定要记住了哦!