银川装修网近日了解到，银川市贺兰县某小区地下室渗水严重。据业主反映，该小区4号楼1~4单元的地下室渗水已经十来天了，物业公司期间在抽水，但并没什么效果。这是怎么一回事儿呢?由此造成的损失又该由谁来承担呢?

地下室渗水十多天

据银川装修网了解，日前地下室积水已经漫过脚面，且散发着异味。业主师先生介绍，14日去地下室时，就发现有渗水的情况。

“地下室放着十几万的电气设备，全都被水淹了。”师先生无奈道，十多天来，地下室不断有水渗进来，里面放的东西也都已经被泡坏了。据了解，这样的情况，并不是第一次出现，业主焦女士介绍，自2011年住进来，地下室就经常渗水。

该小区银川惠众物业服务有限公司工作人员介绍，自14日发现地下室渗水后，就采取了措施，但一直收效甚微，他们也很无奈。

渗水原因还待查证

那么，该楼地下室渗水是什么原因造成的呢?据工作人员反映，地质小区门口的居安路正在由城管部门进行维修，物业公司怀疑此次渗水是由管道维修造成的。

相关人员联系到贺兰县城管局。据工作人员介绍，地质小区与管道维修地点之间存在一定的距离，管道破损流出来的水不可能渗入到地质小区的地下室，可能是由于该小区的地下室存在质量问题。

随后，相关人员又联系到贺兰县住房和城乡建设局质监站进行了解。质监站工作人员介绍，目前还不能确定原因，需要等地下室渗水现象被清除后，才能进一步查看问题所在。

律师：明确责任主体后进行维权

看来，要弄清渗水原因，还需要等市政管网修好后再进一步确定。那么，业主损失又该由谁来赔偿呢?

“地下室作为整个建筑地下构造的一部分，是整个建筑物的基础，如果地下室出现问题，房屋质量也会受影响。”言成律师事务所律师王律师介绍，业主或相关部门可以请第三方权威部门对事件原因进行鉴定，鉴定结果可以作为承担责任的依据。通过鉴定，如果是因为小区物业管理不当等原因造成的房屋质量问题，可由物业公司或业主委员会向物业办申请专项维修资金来进行维修。但如果此次地下室渗水是由于第三方原因造成，责任应当由第三方侵权责任人来承担。

那么一般情况下，遇到地下室渗水应该怎么处理呢?银川装修网为业主们整理了一些方法，一起来看一下吧!

地下室渗水怎么处理：

1、对墙根部位的渗水情况：首先，在砌筑地下室墙体时，要保证砌体砂浆的饱满度，避免从砖缝漏水;其次，在外墙内外侧抹灰前，应将根部处理干净，保证根部抹灰密实、到位，必要时在墙外侧与基础交接的阴角部位做成八字角;其次，要保证墙外侧防水砂浆的底部标高比地下室室内标高低，外墙铺贴柔性防水层时，也对墙根部位进行特别处理，一定要铺贴到位。

2、对变形缝处：常采用在缝内侧用泡沫板填塞，再用沥青麻丝封堵，外侧再用油膏做二布三涂的做法，既保证变形缝的变形量，同时也保证防水效果，在防水层外要砌筑保护墙，宽度比防水层每侧宽120，并将保护墙的防水层之间的缝隙用水泥砂浆填实，以免基坑回填时破坏防水层。

3、管道穿越地下室的穿墙洞，待管道安装完毕后，四周用干硬性水泥砂浆或素水泥砸实，然后外侧抹防水砂浆，待防水砂浆干燥后，在大于管道外径35mm的范围内刷两遍聚氨脂防水涂膜。

4、暖气管穿越地下室的穿墙洞，要考虑到管道的热胀冷缩现象，待管道安装完毕后，用沥青麻丝将墙洞砸实，墙外侧抹水泥砂浆，同样刷两遍聚氨酷防水膜。

5、对于散水部位处的渗水，应使外墙防水砂浆高出散水150mm左右或做到勒脚顶侧，保证散水部位的防潮层不断开，并做好散水与勒脚处的油膏填缝;为保证防潮效果，避免渗水，地下室墙必须用水泥砂浆砌筑，灰缝必须饱满。

6、墙面通缝渗水，砌筑前，先用水将砖表面湿润，再铺砂浆;砌筑时确保灰缝砂浆密实饱满，灰缝应勾缝;外墙抹灰前应先检查灰缝，若有不密实处再加强补缝。

7、为避免地表水或地下水对地下室的影响，还应在墙体外侧做柔性防水层一道，外侧再做隔水层，隔水层一般用2:8灰土做成，其断面呈倒梯形，下部最小宽度不小于500mm，上部宽度比散水宽500mm，如果外墙有水平防潮层时，隔水层底部标高应低于水平防潮层标高150～200mm;如果外墙没有水平防潮层时，隔水层底部低于地下室室内标高150～200mm;另外当车库顶铺设防水层后，其上所有作业应确保防水层不被破坏。

8、外因方面，要保证室外地面排水畅通，同时保证室外地面比散水最低处低20mm以上，对室外排水管道要经常保持畅通，并不被破坏，以免向外漏水;要及时排除暖气沟内的积水，通过对室外渗水水源的管理,杜绝渗水水源的出现，也是保证避免地下室渗水的一个很重要的办法。

以上就是银川装修网为大家整理的有关地下室渗水怎么办的一些方法，希望能够对您有所帮助!如果您想要了解更多的装修知识以及装修案例，就请继续关注银川装修网吧!