新开工棚改安置房6万套,拆迁征收5.2万户,整治472个老旧小区,公租房再分配3000套,租赁住房上半年破题……1月27日上午,济南市住房保障和房产管理局(市城市更新局)公布了今年的工作重点,干货满满，下面跟济南装修网小编一起来了解一下吧。

省城第一座老楼加装电梯日前交付使用。

棚改征迁　力推零散棚户区改造

去年答卷:

2017年累计开工省、市棚改项目64个、68850套,超额完成任务;基本建成省级棚改安置房21581套,超全年任务118.54%。全年完成征收拆迁73926户,拆迁面积1926.29万平方米,分别超年度任务15%和625,创历史新高。

今年计划:

按时完成省级棚改项目4.1万套、市级棚改项目1.9万套开工任务,全力推进零散棚户区改造;按时超额完成约5.2万户、约1350万平方米征收拆迁任务;工作“只能提前、不能拖后”,力争“在完成质量、速度上有新突破”。

随着大片的棚改项目完成,零星棚户区的春天来了,历下区已经率先启动按察司街南、运署街北、东箭道等三个零星地块的棚改。2018年零散棚改项目列为考核内容。相比连片开发的旧城旧村改造,这种星罗棋布的小地块改造难度更大、成本更高,在投资企业看来,属于没有多少肉的骨头,这更是一项民生工程。

老城更新　13部加装电梯春节前竣工

去年答卷:

按计划完成281个老旧小区、709.9万平方米小区环境、基础配套设施的整治改造,受益群众9万余户。燕子山小区、乐山小区获评“2017年山东省人居环境范例奖”。既有住宅加装电梯省内率先破题,全市309个单元申请加装,13部电梯春节前可竣工试运行。5个街道更新提升试点项目全部开工,其中3个项目完工,得到市民认可。

今年计划:

确保完成472个、749万平方米老旧小区政治改造,让10万余户获益。继续推进老楼加装电梯工作,将为民实事做好,“做出口碑”。高标准实施“黑虎泉西路、趵突泉北路街区”等特色街区综合更新,提升街区颜值,打造15分钟生活圈,力争“做成经典、不留遗憾”。

老楼加装电梯作为老旧小区整治的一项工作,济南走在了全省的前头。随着老龄化的加速,这一为民实事确实叫好。涉及千家万户的切身利益,最大的难度在于民意的统一,政策、补贴都有,关键在于邻里之间协调好,才能让这一便民措施叫好又叫座。

住房保障　公租房至少分配3000套

去年答卷:

累计组织4次公租房摇号、6批次分配选房,让8200户保障对象选到了满意住房。2013年底前和2014年政府投资建设公租房分配率分别达到91.54%和85.38%。港新园、滨河新苑、涵源新居3个重点项目提前半年交房,基本建成公租房4744套,新增租赁补贴150户,分别超年度任务2%和13%。

今年计划:

基本建成并分配公租房不少于3000套,确保2015年政府投资建设公租房分配率不低于90%。尝试将土地出让中竞拍的部分安置房转为公租房,在县区投融资平台新开发项目中建设一定比例公租房,拓宽公租房实物供给渠道。

济南的保障房由于多数选址合理,配套完善,配租率一直很高。没有外地一些城市公租房“建得不少,分不出去”的尴尬,一直是被保障家庭轮候等分房。如果将土地竞拍中的安置房转为公租房,无疑将继续大幅提高保障房的吸引力。开发商代建的安置房标准“就高不就低”。而且能够避免贫富社区分化等后期管理问题。

购租并举　租赁住房上半年破题

去年答卷:

开展房屋租赁调研,起草了调研报告,并与建行签订了住房租赁服务公有云平台使用协议,为建立租购并举的住房制度奠定了基础。

今年计划:

实行二手房交易资金全面监管。制定出台济南市培育和发展住房租赁市场的实施意见,并推动相关配套政策的落实;加快建设住房租赁管理服务平台,支持相关企业、机构开展住房租赁业务,推动建设租赁型住房试点。力争“上半年破题”。

租购并举作为长效调控政策,一直备受关注。去年省政府办公厅出台《关于加快培育和发展住房租赁市场的实施意见》,提出培育机构化、规模化住房租赁企业。年底前,省住房和城乡建设厅公布32家首批住房租赁国有重点企业名单,济南市房屋建设综合开发公司、济南市房地产发展集团总公司在列。济南已经开始前期准备工作,大招“破题”在即,值得期待。

物业管理　推动服务标准化落地

去年答卷:

完成省内首个15类物业服务团体标准编写工作,5家企业实行了标准化建设。组织376家物业企业开展物业服务文明年活动,行业形象得到提升;组织589个物业小区参加创城,为济南成功创城“加了分”。

今年计划:

完善物业服务企业信用建设、联合惩戒政策法规,建立物业企业“黑名单”制度。开展“物业标准建设年”活动,推动服务标准化落地。稳步推进住房维修资金市、区二级管理,提升资金申请支用办理效率。

商品房社区,三分靠建,七分靠管。物业服务企业良莠不齐,新建小区再好,如果物业服务管理成了短板,市民也难以安居。制定标准,再逐步提高。

贴心服务　全部业务最多跑一次

去年答卷:

推出20项创新服务举措,实现了商品房预售合同备案等两项业务“零跑腿”、存量房网上签约等7项业务“只跑一次”。开通了“济南房管与城市更新”微信公众号,方便群众进行限购核查结果查询、存量房网签预约等。

今年计划:

全面提升信息化水平,力争5月1日起,全部业务实现“零跑腿”或“只跑一次”。积极开展“我为‘贴心房管+’代言”活动,提升“贴心房管+”服务新品牌。

房管部门近年来一直在想方设法便民,实行一周7天工作制、流动车上门、网上预约等措施,减少排队等候,缓解停车难。如果最多只跑一次腿,大部分业务在手机或者网上就能办了,对所有人都是利好。