年后装修房子 年前业主要做好四项准备工作
临近年底,一批楼盘陆续交房,拿到新房钥匙的业主在欣喜之余心里不免犯难,冬天这么冷怎么装修房子呀?虽然有部分业主选择了开工,但还是有大多数业主选择过完年天气转暖后再动手。如果年后开始装修,那么现在该做些什么准备工作呢?
第一步
走出去多交流——省事省心
装修是件复杂的事,它所涉及到的内容太多了,好的装修,并不是用钱就能解决全部问题的。几乎所有装修过来人都有一个观点:未做足准备工作的装修将会留下许多的遗憾。除了“硬件”上的准备外,与设计师、家装公司多沟通多交流也很重要。
对设计风格、家装行情、施工、建材等各个方面的内容在装修前都要做充分的了解。年前是市场淡季,这个时候设计师和建材商的主要工作就是为来年储备客户,趁这个时机,业主就需要多与设计师沟通交流,告知你的想法、家庭基本情况、居住人口、喜欢的风格等一些相关信息,让设计师根据你的需求先出一份设计草图。
通过交流,也观察设计师是否能通过平面户型图把空间如何划分先简单确定下来;了解设计师是否具有丰富的生活阅历。因为居室设计是以功能设计为主,不了解居家生活的设计师是无法设计出实用性很强的居室环境的。
多接触一些建材商,多询问一下各类产品的功能、价位、档次,然后根据自己的资金情况和所中意的风格,重点了解与之相配套的产品。充分掌握这些,对日后的使用有很大的帮助。
年后开始装修,年前留给自己的准备时间也更充分。长假时,一家人可以聚在一起定下心来考虑,权衡利弊,有充裕的时间去仔细考察、了解和筛选家装公司。
另外,还可以利用这段时间多到几家装修公司的样板间去“取经”,此时是家装淡季,因此你会得到工作人员的热情服务,他们会从样板间的风格、用材、配饰等多方面给你讲解,其中值得借鉴的完全可以在以后装修时直接“拿来”用。
此外,和家人还可以从容地逛家居、家电卖场,碰到优惠促销活动并且促销的产品正好投你所好,不妨提前预订,这样还可以省下银子,并且在装修时,可以根据所预订的产品合理划分空间。
建材商一般选择在年初集中进货,年底为回笼资金大量抛货,在这个时候采购装饰材料,包括窗帘、灯具、家电、家具等,价格都是一年中最低的。
第二步
抓住时机买建材——省就是赚
“原价2000多元的卫浴产品六折出售、每平方米400元的木地板现售260元……”接近年关,商家的打折促销信息频频出现于各大建材家居卖场内,很多建材商都开始了年前清仓促销的行动,这对年后打算装修的业主来说,无疑是很好的淘建材的时机。据行内人士介绍,年末很多建材商为了清除库存,大部分商品都打折促销,趁此机会到建材城去确定主材可以省下一大笔钱。而冬季装修市场相对萧条,砍价也会更加顺利一些。
由于很多建材都在打折销售,因此此时也是逛建材卖场的最佳时机。如今新材料不断涌现,要想充分了解,没有足够的“足下功夫”肯定是不行的。所以挑一些口碑比较好的商家来逛,把你感兴趣的材料记下来,并向促销员详细了解一番。这样,可以把你的喜好更好地传达给设计师。
此外,还应该早下材料的采购订单,制定出合理工期,如果材料已经买好,要做好材料保护等。熟悉装修合同的签订流程,充分了解合同中可能会存在的一些陷阱,尽量将工期细化,并在补充条款中约定好延迟开工的违约责任等一些陷阱,尽量将工期细化,并在补充条款中约定好延迟开工的违约责任等。
第三步
为全面施工打基础——减少遗憾
慢工出细活,特别是对装修这样的手工活,前期的准备工作一定要事无巨细。因为年前家装市场比较冷淡,工程监理或者工长“身兼数职”的情况逐步减少,他们有更多的时间把一个项目做细致,帮助业主严密监控工程质量,而旺季装修时业主常常担心的“萝卜快了不洗泥”的那种工程基本不会出现。
名匠装饰区域总设计师陈强介绍,考察完家装公司和设计师后,能确定的尽量把公司和设计师确定下来,即使是自行装修,也应先提前确定施工队。另外,确定了家装公司和设计师后,也不完全等于准备工作就做完了。利用年前的时间,完全可以做一些基础活,比如水电改造和基础木工活。就拿100平方米的房子来说,改水电需要五六天,做基础木活4天左右。如果年前能做好,放置20天左右有助于把隐性的问题暴露出来,正好是检验工程的好时机,例如材料伸缩变形等,春节后只要再上油漆就减少了将来变形的可能。
从技术角度看,冬季气候干燥,年前买好的板材可充分风干,年后空气湿度慢慢增大,灰尘颗粒小,做油漆工艺时板材光泽细腻,时间差带来了工艺上的精细。这样会让业主更加省心,能较好地避免装修遗憾。
第四步
趁机备好“功课”——心中有数
买些装修方面的杂志和书籍也很必要,这样做能充分培养你对新居的设计感觉,寻找到你想要的。不妨挑两种比较专业的杂志学习一下,而且这些前沿的杂志也是你了解最新材料、最新设计趋势的最佳途径。另外,上网登录各种装修网站在这里小编强烈推荐装修第一网哦,也能为你的准备工作提供很多帮助。
做好“功课”的同时,还应该做好心理准备、工具准备等。装修计划做得再完善,想得再周到,装修时仍然会遇到让你头疼的麻烦事。因此,就要端正心态,不要以为事先该想到的都想到了,装修过程中,永远有你没想到的地方。有了足够的心理准备后,就不会因为装修时出现棘手的问题而让你措手不及。
工具准备也必不可少。无论是逛建材市场还是记录装修知识、产品的价格或是厂商的联系方式,都需要认真记录下来用作参考。因此,本和笔是必须要准备好且应尽量随身带着的。手握计算器,就不怕“奸商”们在总价上设置陷阱。和商家谈好价格后,一定要用自己的计算器把所有的总价再核实一下,如果总价算错,辛辛苦苦砍下的单价就没意义了。另外,千万别忘了卷尺,量家具、量橱柜、量地板等,总之,装修的过程中,什么时候都不能少了它。
买些装修方面的杂志和书籍也很必要,这样做能充分培养你对新居的设计感觉,寻找到你想要的。做好“功课”的同时,还应该做好心理准备、工具准备等。
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