日本住宅建筑的理念与设计是出名的大胆和实验性的。流什报道过很多实验性的日本住宅。这些房屋，大多由年轻的建筑师设计，经常引起我们读者的兴趣和困惑。似乎在日本，任何事情都是允许的：楼梯和阳台没有扶手，房间悍然通透地暴露在周围环境中，或者立面上完全没有窗户......下面和盘锦装修公司一起来看看吧！

这些住宅异想天开，空前绝后，以其极端的生活主张吸引着全世界的眼球，而日本(人均注册建筑师最多的国家)从众多国家中脱颖而出的关键，是这些冲在最前面的年轻设计师。但是，是什么激励着他们的客户，选择了这样的生活方式，和这种特殊的表达？

一个非常规的设计需要一个非常规的客户，谁愿意承担“非常规”的风险，和其可能带来的功能缺失：私密性，舒适性，效率，美学等。日本的这些实验建筑，不是我们通常在其他国家会看到的前卫建筑类型 （通常是有钱人的豪华别墅），而是中产阶级的小住宅。那么，是什么激励了日本建筑师和他们的客户进行这样的日常冒险？

在西方，社会规范的偏差可能会危及住宅的价值，因为它对于未来买家，可能会是不切实际的或令人反感的。大胆的设计，会带来相当大的投资风险，因此客户通常会相应地放下自己的个人喜好和怪癖。

而在日本，这个规律被打破，主要是因为日本人不指望出售自己的住宅。

在日本，房子迅速贬值，就像耐用消费品，汽车，冰箱等。一个住宅在建成后15年通常失去其所有的价值，而其使用寿命平均只有30年。根据野村综合研究所的报告，这是日本家庭的一大“富裕障碍”。

因此，尽管人口减少，房屋建筑保持稳定。日本的房屋销售的87％都是新住宅（西方国家只有11 - 34％）。这使日本与美国的新房子总数并驾齐驱，尽管人口只有美国的三分之一。这引出了一个问题：为什么日本人不重视自己的“老家”？

首先，地震频繁的程度告诉日本人不要把建筑视为“不动产”。“无常”是日本的祀文化和宗教价值的一部分。其对住房的可支配态度似乎与西方金融意识背道而驰。

在全国的工业化和二战后元气大伤的重建城市，住房建造者迅速催生了许多廉价，低品质的木制结构房屋 - 无保温或适当抗震加固，粗制滥造的。这一时期的老房子被定为不合格，甚至有毒的，并且对他们的投资，维修或改善被认为是徒劳的。因此，日本人不是维持或升级它们，而是最简单地拆除。

上个世纪，土地价格膨胀迅速，建筑物被认为是临时安装。这种看法今天仍然存在，尽管经过多年的经济停滞和人口下降， 部分政策仍然人为地维持土地价格。

今天的典型家庭的质量有很大提高，其中大部分是机器人预制 ，但早期的心态依然盘踞的市场逻辑。折旧是房屋评估师的口头禅。然而，如果保养得当，这些家庭完全可以称职地继续他们使命，就像在西方，一生中倒卖或移动好几次家是非常正常的。

忠诚的日本上班族享受安定的工作和生活，很少转移新的工作和城市。虽然现在这已经开始发生变化，但稳定的工作仍然是贷款的条件。卖掉住过的房子也几乎是不可能的，因为没有人愿意买二手的家。作为上班族尽职尽责还清房贷，而住宅的价值也会持续贬值，最终留下的价值只是土地（减去拆迁房屋的成本）。换句话说，负资产是常态。因此，对于大部分日本房主，扎根一处是一个根深蒂固的现实。

其他发达经济体中，一般只有富人才会聘用建筑师设计自己的信宅。而越来越多的日本年轻人业主首次购买土地时，会聘请建筑师建造自己的新家，除去上面的经济原因，也许还因为他们退休后会在此度过自己的余生。

那么，日本的离奇房地产经济如何影响它的住宅设计就很明显了。客户不需要考虑多年后潜在的买家。这使他们和他们的设计师拥有了更大的个人自由。

建造住宅是生活方式，口味和愿望的高度个人化的表达，使日本这种特殊的环境，推动建筑师和他们的客户突破住宅设计的极限。

日本，普遍缺乏规划的审查或奖励，以保护和保存地方特色。邻居大多无力反对隔壁“奇奇怪怪的建筑”。这是一个创造性建筑师的福音。

相对于欧美国家，不需要过于担心公民诉讼，使日本建筑师很少担心疏忽索偿，也使他们可以承担更大的风险。

日本住宅的年轻客户可能是冒险的，在他们的建筑师的要求下也变的更加开放，每一个项目都提供了一个机会来测试建筑师创新的理念。然而，或许在不久的将来，作为客户，他们将不得不承受环境或自身的改变带来的不便，但这是他们的选择。

可悲的是，日本的房奴，节衣缩食，建立一个家，只是为了看到他们的投资在15年后快速地贬值。有鉴于此，一些前卫的房子看起来像宿命的最后呼喊 --- 通过设计。

似乎也正是以上这些原因，使一大批有想法的日本建筑师有条件尝试并实现自己大胆的理念，也促成了日本建筑在世界上拥有如此瞩目的地位。

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