威海市住房和城乡建设局于2018年1月29日发布新规，威海全市新建住宅推行全装修。

全装修是什么概念可能有的朋友不是特别懂，今儿就给大家普及一下概念。

全装修是指房屋交钥匙前，所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完毕，厨房与卫生间的基本设备全部安装完成。全装修并不是简单的毛坯房加装修，按建设部规定，住宅装修设计应该在住宅主体施工动工前进行。也就是说，住宅装修与土建安装必须进行一体化设计。

这里需要注意的一句话是一体化设计，所谓一体化设计，就是在盖房子的时候，就要进行装修的规划。

当然聊到全装修的话，就不得不说一说常见住宅的供给形式。

一是毛坯房，地面与墙面水泥裸露，厨卫预留管道接口;

二是全装修房，墙面与地面已完成粉刷，厨卫基本具备使用功能;

三是菜单式装修房，这是借鉴发达国家“用户参与设计”装修理念，由开发商或建设单位提供装修样板房供选择，满足购房者一定的个性需求;

四是一次精装修成品房，开发商提供统一装修，购房者没有选择余地;

五是全配置式成品房，指的是开发商提供的经过统一装修且配置全部家电等日用生活品的住宅。

那么在这里就会有朋友问，全装修是否就是精装修，答案是否的。

全装修≠精装修

全装修并不是简单的毛坯房加装修，按建设部规定，住宅装修设计应该在住宅主体施工动工前进行。也就是说，住宅装修与土建安装必须进行一体化设计。

精装修是指装修的档次以及规格，一般精装修的房子，地面是地板，墙面以及屋顶有石膏边，厨房是整体橱柜，卫生间有瓷砖，只需搬进家具和沙发等软装，就可以拎包入住。

那么全装修给我们装了哪些东西呢？

全装修厨房应有设施

灶具、洗涤池、操作台、排油烟机、电器插座、顶灯(防水、防尘型)、冰箱位及接口。

全装修卫生间应有设施

包括浴缸或淋浴器、便器、洗面盆、镜(箱)、镜灯、排风扇(风道)、电器插座、顶灯(防水型)。

全装修之后，交房需要注意哪些事项呢？

看清合同附件内容

作为商品房的预售合同附件，将全装修的内容、建材用料的质材标准、数据、质量、工艺，以及菜单选择标准等具体落实在合同上，并开具含有装修费用(注明)的一张购房发票。

约定全装修方式

约定全装修的方式，写明是开发商自制装修，还是开发商指定装修公司，以及具体设施售后维修的保修期(应以交房日期为准)、保修范围和服务细则;销售房价应含毛坯房价格和装修价格两部分，开发企业不得另行收取装修费用。

明确交房标准

商品房的预售合同的附件中，应明确交房标准，并附有装修设计图纸，以备方便验收和维修。

明确违约方

合同应明确全装修部分的违约方，如装修部分由开发商指定装修公司负责，那么装修标准或质量违约，应明确由开发商或是装修方负责维修、赔偿。

与样板房进行对照验收

验收时应对照合同对装修部分设施的品牌、型号、质量、标准逐一进行检查和试用，并与样板房进行对照，不得低于样板房标准(样板房不得在交房前拆除)，如不符要求和标准的当即予以指出或更换。

全装修对我们购房者的影响

全装修为我们省去了，后期装修的一些困扰，避免了，我们因为装修造成的一系列繁琐问题。

大大减轻了，二次装修对楼体房屋结构的损坏。

但是，全屋装修的成本肯定会加入销售价格之中，房价也会相应提升。更多相关知识，尽在威海装修网。