二手房翻新墙体拆改需要注意的问题有很多，有些是承重墙不能破坏，否则会破坏房间本身的安全性，也会影响到整栋楼房的安全。那么，我们应该如何安全合理的进行主体拆改呢？一起和阳城装修网来看一下吧！

一、什么是主体拆改？

主体拆改内容主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等。主体拆改说白了，就是先把工地的框架先搭起来。在这里如果是老房子，还需要做空调移机什么的，方便以后刷漆。

1、拆除工程

拆旧（拆除原来所有的装修）、拆墙（拆除砖墙和混凝土墙）。

2、基础工程

新砌墙、砌粉管道、墙面处理、进户防盗门灌浆。

二、主体拆改的原则

1、拆墙需谨慎

对于“砖混”结构的建筑，凡是预制板墙一律不能拆除，也不能开门开窗。特别是厚度超过24厘米以上的砖墙，一般都属于承重墙，不能轻易拆除和改造。承重墙承担着着楼盘的重量，维持着整个房屋结构的力的平衡。如果拆除了承重墙，破坏了这个力的平衡，造成的后果恐怕是沉重的。

家装中，除了承重墙是绝对不能拆的，轻体墙也不一定可以拆。有的轻体墙也承担着房屋的部分重量。比如，横梁下面的轻体墙就不可以拆——因为它也承担着房屋的部分重量。拆了，一样会破坏房屋结构。

那什么墙能拆呢？

完全作为隔墙的轻体墙、空心板就可以拆。因为隔墙完全不承担任何压力，存在的价值就是隔开空间;拆了也不会对房屋的结构造成任何影响。

如果非要拆承重墙，也不是完全不可以。建设部有规定，要改到承重墙的话，比如由原设计单位、或者与原设计单位具有相同资质的设计单位给出修改、加固设计方案，方可对承重墙进行拆改。也就是说，要拆、可以！但是要进行加固。但是，要确保加固正确、有效。

2、拆门要注意

门框是嵌在混凝土中的，不宜拆除。如果拆除或改造，就会破坏建筑结构，降低安全系数，重新安装门也比较困难。

3、配重墙不可拆

阳台边的矮墙不能拆除或改变。一般房间与阳台之间的墙上都有一门一窗，这些门窗可以拆除，但窗以下的墙不能拆，因为这段墙是“配重墙”，它就像秤砣一样起着挑起阳台的作用，如果拆除这堵墙，就会使阳台的承重力下降，导致阳台下坠。

4、梁柱不能拆

房间中的梁柱不能改。梁柱是用来支撑上层楼板的，拆除或改造就会造成上层楼板下掉，相当危险，所以梁柱绝不能拆除或改造。

5、钢筋不能拆

墙体中的钢筋不能动。在埋设管线时，如将钢筋破坏，就会影响到墙体和楼板的承受力，留下安全隐患。

三、主体拆改常见雷区

1、乱改乱拆承重墙

砖混结构的建筑中，凡是预制板墙都是承重墙，不能拆除或开门开窗。砖墙超过24厘米以上的也属于承重墙。装修时承重墙不要动，在上面掏大面积的洞也不行。

拆除承重墙，在承重墙上开窗、开门、削薄承重墙，不仅直接破坏了承重墙体的承载能力，而且也破坏了房屋的整体性和抗震性。还可能造成相邻墙体的开裂，墙体强度、承载力下降，以及上下楼墙体、楼地面开裂，造成结构损坏。如果遇到地震，这样的墙体和楼板很容易坍塌或断裂。

2、乱改燃气管道

私自拆改燃气管道、包封燃气阀门很容易造成燃气泄漏。燃气管道被包封起来，气体泄漏就不易被察觉，泄漏气体也不容易扩散，聚集在局部。使用前，又没有专业的安全检测，一遇明火就会引起爆炸。

燃气设施在设计、安装上有严格的技术规范和安全要求，必须由专业人员施工。如果在装修时需要改动燃气管道，应向供气单位提出申请，由供气单位现场勘测并提出意见，能改动的，供气单位出具施工方案，并由专业人员进行操作。

3、乱改暖气管道、上下水管道

暖气管道及上下水管道有个共同特点，就是这些管道都是在一定范围内构成一个整体系统，各家各户无法完全独立。因此在对这些管道进行改造的时候，就要小心谨慎，所有的改造都应该以不影响整个系统为前提。

乱拆乱改暖气管道有很多弊端，原来设计好的暖气被改动后，压力发生变化，热平衡打破后，供热发生失调，造成楼中有的用户很热，有的用户很冷。而且，改动后的暖气，很难保证不漏水。

4、拆除阳台“配重墙”

房间与阳台之间的墙都有一门一窗，这些门窗可以拆除，但窗以下的墙不能拆，这段墙是“配重墙”，它起着挑起阳台的作用。不少业主认为配重墙的作用不大，阻挡了阳光进入室内，影响居室的采光。因此会考虑将配重墙拆除，在阳台处形成一个宽大的垭口。

拆除配重墙，会使阳台的承重力下降，导致阳台下坠。拆除配重墙将会改变房屋结构原有的受力，还可能导致阳台承重能力降低，甚至有坍塌的危险。有的老房阳台为挑板式结构，一旦拆除其配重墙，导致“压住”阳台的墙体结构遭到破坏，削弱阳台的承重力。

以上就是阳城装修网为大家分享的二手房翻新拆改工作需要注意的一些事项了，希望能够帮助到大家。