小区外墙保温层大面积脱落引发高空坠物危险，姑苏区某小区就出现这种危险情况让业主担忧不已，究竟引发外墙保温层脱落的原因有哪些呢？一起和苏州装修网来看一下吧！

昨天上午，业主顾先生反映，称姑苏区葑门路上的某小区3号楼发生了外墙保温层脱落的情况，险些砸到楼下的行人，而这已经不是朱该小区第一次发生这样的情况了，这种情况让小区的居民们很担心，他们希望能够尽早解决这个安全隐患。

外墙保温层大面积坠落

残余部分摇摇欲坠

昨天早晨9点左右，相关人士赶到现场，小区3号楼下已被拉起了警戒线，散落着一地碎片。相关人士注意到，掉落的保温层大约有3-4层楼高，面积不小，楼房的红砖已经裸露在外。看见相关人士拍照，几位居民纷纷拉住相关人士，七嘴八舌地描述起他们看见的惊魂瞬间。

居民黄先生告诉相关人士，就在当天8点左右，他在家中突然听见“砰”的一声巨响，探出头一看原来是楼房的一大片外墙保温板脱落。当时正值上班时间，楼下几米之外“有几位居民刚好路过，这些碎片就掉落在他们面前。好吓人的！”黄先生心有余悸。

该小区3号楼3单元一位阿婆回忆，早晨突然听见自家阳台发出异响，过去一看，与房间窗口相连的外墙面瞬间就掉下去了。还没脱落的部分随风摇摆。

“更危险的是，发生外墙坠落的路段位于进出小区的唯一通道，大家每天都要从这里经过。还有不少老人在这里活动。这样下去要出大事的，谁心里不害怕呀！”居民丁先生有些激动地说。

正在相关人士与居民交谈时，又有一些保温层坠落，大家赶紧向后退去。

小区多幢楼房保温层发生脱落

物业称正在研究维修方案

据了解，事发的该小区建造于上世纪90年代，相关人士在该小区中看到，除了3号楼外，其他几幢楼房外墙保温层也出现了脱落现象。一位居民称，近段时间以来已发生多起外墙坠落事件。在小区的外墙上，相关人士看到了“高空坠物，请勿逗留”的告示。

现场的姑苏区双塔街道横街社区的工作人员告诉相关人士，早上接到居民的反映后他就赶到了现场。“经过查看后发现保温层还有掉落的危险，我们拉起了警戒线，并让在此停车的居民赶紧移走。”工作人员称已经通知了小区物业，并将此事上报给街道。

随后相关人士找到负责小区的苏州某物业办公室，项目经理卞先生称，小区楼体普遍老化，年久失修。2月27日晚上下了大雨，28日早晨风力又很大，导致原本脆弱的保温层发生坠落。“由于事关居民出行安全，事发后，物业当即派工作人员前去查看，现在已经将现场反馈的情况向上级公司汇报，正在研究下一步的维修方案，一定尽快安排施工。”卞先生说。

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外墙保温层脱落原因

1、基层结构因素。框架结构外墙在砼梁柱和砌体接缝处，易发生因砌体变形而造成的保温层破坏。脚手架洞口等未砌实，形成保温层局部基层不牢而破坏。外墙装饰构件固定不牢、移位，形成推拉作用，使保温层局部空鼓、产生裂纹后长期渗水，最终导致保温层脱落;

2、抗压措施不当。保温板表面荷载过大，或对负风压抵抗措施采用不合理，如沿海地区或高层建筑外墙采用非钉粘结合的粘结方式，极易使保温板块被风压破坏而空鼓脱落;

3、墙体界面处理不当。除黏土砖墙外，其他墙体均应用界面 砂浆处理后再涂抹浆体保温材料，否则易造成保温层直接空鼓或界面处理材质失效，形成界面层与主体墙空鼓，连带形成保温层空鼓。保温板表面也需要使用界面砂浆处理，否则也会造成保温层局部空鼓。

究竟此事会如何解决，苏州装修网会持续关注。希望以上分享的外墙保温层脱落原因能够帮助到大家。