好消息!石家庄一手房购买可以办理组合贷款啦!

到底什么是组合贷呢？

据石家庄装修网了解，组合贷款是指，符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的，在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款，即借款人以所购本市城镇自住住房(或其他银行认可的担保方式)作为抵押可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。

那么石家庄目前是什么政策

石家庄装修网从相关人员那里了解到，以前购房是要么公积金要么商贷。公积金贷款的基点比较低，就是60万，目前已不足以满足市民买房的需求了，所以从3月1号开始，公积金管理中心推出了组合贷款。目前只有一手房可以，一般是和建行合作，但是要求有公积金的人基数一定要高，比如，100万的房子，要贷70万，所以还款额不能超过公积金基数的一半，60万是公积金，10万是商业贷款。

可以说这个政策还是可以满足市民的一部分需求，因为据了解公积金基数高的市民不太多，石家庄大部分是在四五千。

组合贷款条件

石家庄装修网了解到，组合贷款对基数的要求最低需满足七八千，因为如果贷30年的话，公积金基数需要4400，多出的商业部分还款额还是这样界定的，比如现在像一些央企，他们的基数可以达到一万以上，如果按照公积金来算的话，不超过6000，这样月供最少可以贷到100万，甚至到120万，这样就可以用一半的公积金一半的商业贷款，要求还款能力要强。另外二手房涉及到两次抵押，一次是银行，一次是公积金，目前还在磨合，估计在五一前后也可以来做组合贷款。

石家庄装修网建议大家购房时最好使用组合贷，因为从2017年5月4号之后的，商转公积金是暂停的，所以买房的朋友们一定要把握住机会。

那么，有的时候地产商会不会因为程序的问题拒绝组合贷呢?

对于这个问题，公积金管理中心已经对外承诺，可以使用组合贷款。只要开发商五证齐全，在公积金管理中心有备案，完全可以。

那么新四区可以组合贷吗?

相关人员介绍说：“都可以，包括新四区和郊县都可以走组合贷，但是目前只有一手房，二手房还在磨合当中。”