早在2002年5月，建设部就提出，发展商申请康居示范工程3Ａ级住宅必须一次性装修到位，后又颁布了《商品住宅装修一次到位实施细则》。所谓装修一次到位，是指房屋交钥匙前，所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成，厨房和卫生间的基本设备全部安装完成，简称全装修住宅。通常我们称之为“精装修”。

开发商大力推广精装修住房，对家装公司来说，无疑是个巨大冲击。精装房争抢家装市场之羹已经是不争的事实，面对来势汹汹的竞争者和即将洗牌的传言预测，是前进、驻守还是推出？精装房抢食、建材涨价、游击队众多，背腹受敌的家装公司又将何去何从？今天安阳装一网小编糖宝来为你解析面对精装房，装饰公司该何去何从？

家装公司处境尴尬

在对2010年家居市场猜想的时候，我们总结了家装公司签单量日益减少的境况。家装份额的80%被装修游击队占领，众多家装公司血拼的只是20%的红筹市场。近日，建材涨价的呼声越来越高，家装公司的利润空间再次受到考验。但这一切似乎都并没有使家装市场发生怎样的质变，我们更加坚定地相信家装公司的生存之道。但是，随着新楼盘的推出，随着精装修趋势的日益强势，我们开始为家装公司的未来多了几分担忧。房地产是家装的上游，毛坯房是家装市场的最大蛋糕。但是现在，房地产从上游就切割了家装市场的巨大份额，家装市场的洗牌似乎已经不再是捕风捉影的谣言。

面对精装房的抢食，许多家装公司选择了主动出击。对于精装修工程这块“肥肉”，不少家装公司都想尽一切办法主动与开发商合作，一家“吃下”整个楼盘的装修工程，但最终能达成合作意向的非常少，其中原因比较多。一位不愿意透露姓名的家装公司老板告诉记者，家装公司与开发商存在着很大差异，首先体现在材料方面。品牌公司在多年的产品使用中，掌握了部分稳定性较好的装修材料，同时大公司还拥有独立的材料配送中心，在产品议价方面具有优势，而开发商也拥有自己稳定的材料供货商及产品评定标准，两者容易产生分歧；其次在利润分配上很难达成共识。双方都希望最大限度地实现各自的利润；最后在售后服务方面，家装公司拥有自己的制度及操作流程，但如果使用了开发商提供的材料，产品出现质量问题时，保修就成了难题。在利益等众多问题面前，家装公司的越界合作变得有些苍白无力。

建材商与开发商联手

与家装公司不同的是，品牌建材商并不担心自己会被开发商取而代之，在他们看来新建住房“精装修”政策的推行只不过是改变了消费群体，以往面向个体业主销售的建材品牌开始积极地与开发商联手，并打出“升级”精装修的口号。建材商与开发商成为共同的利益体，对家装公司而言又是当头一棒。

精装房受审美质疑

对于开发商来说，做装修似乎并不是强项，而且目前消费者对于新房装修有着很强的个性化需求，一般的小户型可以实行精装修，因为小户型主要针对的是第一次置业的年轻消费群体，这些人工作生活压力比较大，休闲时间比较短，因此对装修不会有太多要求。但对于一些个性化要求较高、工程量非常大的别墅或大户型来说，实行精装修的难度就非常大。因为统一的装修风格难免会造成千篇一律的效果，无法完全体现业主的审美取向。

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记者在一些楼盘售楼部发现，不少消费者对精装修房存在着很大疑虑，一是个性化得不到突出，不同的消费者对于装修，选择的材料自然也千差万别；二是不放心，担心开发商使用的都是劣质材料。很多消费者认为，精装修只是开发商用以坐地起价的幌子，一些业主认为开发商开出的800元/平方米的精装价格太高，自己找家装公司装修也不用这么多钱。除了价格因素，部分消费者担心材料和工程质量等方面的问题，担心装修材料会否与广告承诺不符、工程技术不过关、装修问题找谁解决等问题。

升级改造有点难

不放心开发商所选用装饰材料、不满意局部的装修风格、不愿意忍受千篇一律的样式……不少精装房业主想要进行再装修。虽然有这种意愿的消费者越来越多，但记者调查发现，由于利润少，麻烦多，甚至还倒赔钱，很多品牌家装公司都不愿意接给精装房升级改造的业务。

通过采访记者发现，虽然家装公司明面上没有直接拒绝精装房散户，但不少管理人士、设计师、工长和工人都明确表示，如果可以选择，宁愿选择装修毛坯房和老房。至于原因，大家都有各自说法，综合起来，主要就是精装房装修利润太薄，麻烦却不少。

“精装房装修的工程量太小，有的可能只要花几千元就能达到业主的装修要求，但是对公司来说，接这种小工程的成本太高，利润就低了。”徐州某家装公司老板说。

“如果不是公司派活儿，我都不愿意接。干活甩不开不说，有时候物业这也不让那也不让，很多问题都说不清楚，责任到底是开发商的还是我们的，不好分。”徐州某家装公司工人说。

虽然很多设计师都表示，不管是精装修还是毛坯房或者是老房，自己都会尽全力设计，但他们十分坦率地承认“自己更愿意装毛坯房”。“还是毛坯房好装一些，现在很多精装房业主不喜欢精装房的装修风格，选择重装局部空间，但这样无法得到整体效果，除非是全部拆除，推倒重来。不过，那样造价会很高，而且也失去买精装房的意义了。”徐州某家装公司设计师说。

或重新排序

家装公司要面临着来自上游开发商“捞过界”、下游建材商“涨价”和游击队蚕食的三重挤压，日子不会好过。较大的家装公司采取规模化的采购，取得价格上的优势消化涨价压力；而较小的家装公司只能在小幅升价以增值服务和优惠促销来吸引客户。

业内分析，精装修房的普及给家装公司带来了巨大的外来挑战，亦将在一定程度上将影响家装市场的格局：即由现阶段老百姓个人装修的方式，过渡到由开发商精装修好了再以成品卖给购房消费者的形式，分流了以个人业务为主的家装公司的市场。甚至有人预测，随着精装修房的流行，必然伴随着大量小规模家装公司倒闭，从而在家装业重新洗牌，重新排序。

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开拓生存空间

在困难和压力面前，相信没有人愿意束手待毙。家装公司在努力生存的同时，也在不断开拓市场。

有些家装公司通过转向二手房装修或加大软装配饰力度等方法应对精装修时代的到来。但是，相对于新房装修，二手房装修无疑在设计和施工上都增加了难度。

有实力的公司选择走产业化道路，由“皮包型”公司转向“实体型”企业。当然，这种家装企业向产业化方向发展的确要“大胆”许多。家装企业不仅仅只做装修，还要建家具制造工厂，涉足生产和流通领域。家装的概念变得模糊，代替它的是一个整合的家居业态。

在家装企业竞争日趋激烈的今天，行业分工越来越细，绝大部分家装公司面对的还是个体业主，只有不断地增强企业优势，才能保证不被市场淘汰。相对于开发商，家装公司一定要更专业，材料、渠道等各方面资源的整合能力非常强，才能把主动权握在自己手中。通过越来越专业的设计，不断满足业主个性化的装修需求，提升企业的价值，才能得到市场认可。 

装修须考虑长久之计

随着新房的地段边缘化，很多人选择购买城中社区条件相对成熟的二手房。如果您的婚房是二手房而非新房，那在装修时可能多了一些拆改项目，比新房装修的过程要琐碎一些，费用也会相应增加。专家提醒，二次装修时改造较多，部分拆改需多留心，还要注意成品保护。

拆改注意成品保护

与新房装修相比，二次装修多了很多拆除的项目，其价格一般也会高出一些。拆除部分主要包括旧门窗的拆除，铲除原墙、顶、地的瓷砖、腻子层、涂料层、防水层、抹灰层等，拆除某些改变户型格局的非承重墙体，原来墙上的一些木墙裙、踢脚板、木柜等的拆除，以及拆除增加的垃圾清运费用。

需要注意的是，如果您家房子只装修了一两年，耐水腻子可以不必完全铲除，打磨墙面后即可重新涂刷乳胶漆。如果是五年以上的老房，由于腻子的材料老化，二次装修时必须铲除至墙底，否则会影响今后墙面乳胶漆的施工质量和装修后长期使用效果。

如果原有水电管线不合理，比如线路只有1.5毫米或者不满足现在大功率电器的需求，就要考虑对线路进行扩容。如果原有线路布局不合理，还要考虑重新布线。一般来说，老房的水电改造一般占到施工费用的10%-15%左右。

由于部分老房的户型设计不合理，在二次装修时很多人会想到拆改墙体。需要注意的是，只有非承重墙才可以拆，而且拆改墙体必然增加较高的费用，如果不是很必要，专家建议尽量不要拆改墙体。在拆除墙体时，要事先断电，避免发生事故。原有电源线路和弱电线路要保留的，最好事先做好记号和记录，施工切断的线路甩头必须留出足够的富余量，以便以后接线。

成品保护是二次装修中的一个重要环节。对于不需改动的天然气、水表、管道、暖气、门、窗、橱柜等物品，需要用专业的保护膜全包上并固定，防止施工时受损。

通知邻里处好关系

由于二次装修基本是在已经入住大量居民的小区和多层住宅内进行，需要您考虑装修施工环境，尽量减少对邻居生活的影响。

在装修之前，您得先到物业办手续，并与左邻右舍、楼上楼下的邻居打声招呼，对电梯、材料的运输和存储、垃圾的堆放和清运都是装饰公司应该考虑的问题。对左邻右舍有特殊要求的老人、孕妇、病人等要事先了解，并与其商量好施工时间。在不延误工期的前提下，尽最大可能减少装修对邻居的影响。

二次装修的施工整体时间比初次装修一般要长出15天至30天，建议您最好留出富余时间以应对突发情况造成的工期延长。

装修考虑长久性

婚房装修，很多人可能会想着更多的在设计上突出二人世界或者喜庆的气息，如刷上红色的墙漆等。虽然最终效果漂亮且应景，但很有可能在两三年后就厌烦了这种风格，如果要换就得将墙漆全部铲掉重新刷漆，工程量较大。因此，专家建议在装修时应该更多地考虑长久性，注重装修在今后生活的实用性。

装修和感情一样，还得经得起时间的考验。您在装修时，最好选择一些经典的设计，最好不要是3-5年内就过时的装修，避免出现三五年后就得重新装修的状况，不仅费时还费心费力。此外，虽然现在是两人生活，但也许过了三五年后就成了三口之家，装修时您还得考虑家庭今后几年的变化。

很多人的婚房是小户型，只是过渡性的房子，有的甚至只打算居住3-5年后换大房。如果您家属于这种情况，可考虑只在部分区域进行突出性的设计，如在客厅做出一些造型，其他部分简装即可，或者更多的考虑用软装、挂饰等物品来装饰新婚气息。在后期选择家具家电时，最好选择与装修风格相近的产品，以获得更好的匹配效果。

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1、业主在安阳装一网“装修招标”提交信息后24小时内，网站客服人员会与业主联系确认信息；与业主沟通，根据业主的要求，约定好量房时间，及会面地点。  

 2、设计师与业主在新房内进行沟通、量房，为给业主出平面布局图及预算方案做准备；    

  3、量房后二至三个工作日出好设计方案和报价后设计师会通知业主看方案；    

  4、业主分别去三家公司比较方案并选择有意向的公司进行重点洽谈，满意交定金签合同、不满意没有任何费用。      

 5、如果业主对三家公司都不满意，可以和装一网再联系，装一网可以再帮业主推荐三家，直到业主满意为止。

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