在山东青岛高新区，有人为抢不到房子犯愁，有人为买到的房子犯愁。300多位某别墅项目的业主，自从去年12月份开始因为房子存在漏雨、配套缺失等质量问题，展开大规模维权以来，至今没有得到开发商方面的正面合理回复，下面跟青岛装修网小编一起来来了解一下。

提到自己的维权经历，胡先生觉得异常气愤。早在2016年4月份缴纳首付款购买山东青岛高新区的别墅，2017年12月份交房时，业主们普遍发现中欧房子出现地下室渗水、车位配比不够、墙体开裂等诸多的质量问题。

但就是这看似简单的一个渗水问题，开发商虽然跟业主们承诺立即给解决，却依旧是在应付。“3月4号青岛突然下了场中雨，部分在青岛的业主发现，开发商给整修过的地下室，又出现渗水问题，说明之前承诺的维修就是在糊弄业主。”业主张女士说，而正常情况下，地下室应该是挖开外立面做防水，有过建筑施工方面经验的业主们自发检查后发现，中欧当初为了尽快交房，仅仅用发泡剂涂了涂，并没有使用室内防水材料。“也许别人家的房子是水泥做的，我们的房子是水做的吧!”，面对修一次漏一次的情况，业主陈女士无奈的说。

面对小区开发商的消极推脱，忧心忡忡的业主们只好自发地聘请有资质的机构检测自己的房子，到底存在哪些方面的问题。“验方时发现，金茂墅多栋别墅都存在不同程度的质量问题：墙皮一碰就裂，楼梯一踩就碎，地下室漏水严重。”胡先生说，其中，17号楼的一栋别墅，入户的水泥门槛一踩就碎;在向物业管理人员反映后，物业的解释却是“没打实，估计是里面铺了一层什么东西”，经业主仔细检查，发现门槛内部居然用的是中空的泡沫。

对上述有小区开发商在场检查出的问题，尽管随行的物业工作人员都一一记录在册，也承诺进行“返修”，却依然没有得到合理的解决。

业主们反映，质量问题只是一方面，卖房时开发商宣称“买别墅送私家花园和车位”，不料交房时根本没有停车位，车位需要自己花钱整改，把花园改成车位。

青岛装修网了解到，早在今年的1月9日，小区曾发布一份致业主的公开信，信中提到：“如您的房屋确实存在质量瑕疵问题，请您及时致电或到访金茂墅客户服务中心报修，我公司将严格按照合同约定积极履行保修责任，尽快落实维修工作。”而公司一位张姓负责人曾表示，“我们的工程质量是符合政府验收要求的，每个工程都不会百分百没有瑕疵。”

“以每个工程都会存在瑕疵作为托词，来掩盖项目存在的施工质量问题，实在对不起企业的品牌，我们也会继续向相关主管部门反映问题，维护自己的权益。”胡先生说。

业主们反映的地下室渗水问题，确实存在，而且有些触目惊心。在业主张女士的房子里，发现由于在防水环节，施工方只是用发泡剂堵的方式解决，导致雨后地下室渗水;而在建筑质量方面，不少墙体有明显裂缝，甚至倾斜;有些别墅的窗户是歪的，墙体存在脱落现象。

因为大量的质量问题得不到及时解决，多达300位小区的业主们联合起来，集体拒绝收房，并向开发商递交了业主们集体签名的拒绝收楼通知书。在通知书中，业主们提出了5方面的问题，包括交房时停车位严重不足，卖房时承诺的赠送面积缩水，下叠地下室严重渗水、房子配套不完善时免收物业费等。其中，对于漏水的地下室，要求开发商重新开挖、晾晒、查清漏点并修复后回填，维修整改方案需提前通知业主。

但就是这看似简单的一个渗水问题，开发商虽然跟业主们承诺立即给解决，却依旧是在应付。“3月4号青岛突然下了场中雨，部分在青岛的业主发现，开发商给整修过的地下室，又出现渗水问题，说明之前承诺的维修就是在糊弄业主。”业主张女士说，而正常情况下，地下室应该是挖开外立面做防水，有过建筑施工方面经验的业主们自发检查后发现，中欧当初为了尽快交房，仅仅用发泡剂涂了涂，并没有使用室内防水材料。“也许别人家的房子是水泥做的，我们的房子是水做的吧!”，面对修一次漏一次的情况，业主陈女士无奈的说。

面对小区开发商的消极推脱，忧心忡忡的业主们只好自发地聘请有资质的机构检测自己的房子，到底存在哪些方面的问题。“验方时发现，金茂墅多栋别墅都存在不同程度的质量问题：墙皮一碰就裂，楼梯一踩就碎，地下室漏水严重。”胡先生说，其中，17号楼的一栋别墅，入户的水泥门槛一踩就碎;在向物业管理人员反映后，物业的解释却是“没打实，估计是里面铺了一层什么东西”，经业主仔细检查，发现门槛内部居然用的是中空的泡沫。

青岛装修网获悉，对上述有小区开发商在场检查出的问题，尽管随行的物业工作人员都一一记录在册，也承诺进行“返修”，却依然没有得到合理的解决。

业主们反映，质量问题只是一方面，卖房时开发商宣称“买别墅送私家花园和车位”，不料交房时根本没有停车位，车位需要自己花钱整改，把花园改成车位。

早在今年的1月9日，小区曾发布一份致业主的公开信，信中提到：“如您的房屋确实存在质量瑕疵问题，请您及时致电或到访金茂墅客户服务中心报修，我公司将严格按照合同约定积极履行保修责任，尽快落实维修工作。”而公司一位张姓负责人曾表示，“我们的工程质量是符合政府验收要求的，每个工程都不会百分百没有瑕疵。”

“以每个工程都会存在瑕疵作为托词，来掩盖项目存在的施工质量问题，实在对不起企业的品牌，我们也会继续向相关主管部门反映问题，维护自己的权益。”胡先生说。(来源法制青岛)