房屋的房型是确定的，但是业主为了打造心目中的理想之家，难免要对主体进行拆改。为了不影响房屋整体结构的稳定性，必须要了解并掌握一些工程性原则。所以，接下来就来和绵阳装修网小编一起来看一下吧~

新房拆改之隐蔽工程

1.在拆除过程中，要避免出现打破排粪管的情况，如果不小心打破了在换管的时候一定要叮嘱师傅更换，一般的师傅在换管的时候都是不会换排粪管的。

2.排粪管被打破，但碍于预算有限，不想重新更换排粪管的话，可看洞的大小，洞(含裂缝)在直径4cm以内，可以另裁一片水管，面积要能覆盖破洞的大小。先在破洞四周涂玻璃胶，再把水管片粘上去，水管片的四周再用玻璃胶封住，如此等灌水泥浆后，就能固定水管片，把破洞封住。但一定不可以用软管作为补救材料，软管很容易破，若用软管塞进排粪管作为补救，日后漏水的概率相当高。

3.如果排粪管的破洞处在弯道，或者已有砂石或杂物从破洞掉进粪管内，这两种情形都容易造成管内堵塞，必须重换管线。

4.在进行地面和墙面的施工之前，一定要对隐蔽工程进行仔细的检查，如果在墙面与地面施工完成后，才发现隐蔽工程没有做好，那就只能破坏墙面或者地面了。

5.如果确定排粪管或哪个水管不拆，一定要用布将管口塞起来，防止砂石掉入，也防不良施工队将垃圾或杂物倒在里面。

6.拆除工作结束后，最好带着水电师傅和拆除师傅四处检查，如果水电师傅都说没问题，那么，以后有问题就直接找他了。

7.在重换管线时，为了避免楼下的天花板被挖穿，一般是用“垫高地板”的方式来重装管线。

8.遇到漏水要立刻处理，且必须在瓦工师傅施工前把漏水源头找出来，找漏一定要找到漏水源头，比如壁癌，如果是因为水管渗水造成的，就得先把水管修好，不能只把墙壁表层清掉后直接涂上防水漆。

新房拆改之地面

1.卫生间的地板垫高后，如果与客厅的落差太大，要垫高客厅地板或重做门槛。另外，垫高地板不能用砖头垫底加水泥，而应用水泥加小石子，地震时才不会有裂缝。

2.道强化复合与多层复合木地板都可以直接平铺在瓷砖地板上(原地板平整的情况下)。

3.地板要不要拆除见底，要看铺什么类型的瓷砖(复古地砖或板岩砖等采用湿式施工方法的，拆除不必见底，而铺60*60cm以上的地砖，则要拆到见底)，同时还要考虑新大门的门槛高度。

4.在拆除时，一定要将不拆不换的地板、橱柜等都做好保护，不然沾上了奇奇怪怪的脏东西，后期清理很麻烦。

5.地板的保护工法是铺一层瓦楞板加一层多层板(又称胶合板、三厘板，若能铺六厘板更好)，瓦楞板无法承重，所以最好在瓦楞板上再铺层多层板，双重防护才是真正保护地板。

6.木地板、抛光砖、大理石地板则最好不要直接铺瓦楞板，因为若直接铺瓦楞板，拆掉后容易有条痕压印于地板上，洗不掉也磨不掉，最好是铺PVC防潮布+瓦楞板+多层板。(若是刚做好的大理石，因为会吐水汽，就应把防潮布换成防潮垫布，好让水汽透出)且一定要覆盖所有被保护面，不能有缝隙，不能有遗漏，否则，保护工程就是白做的。

7.铺瓦楞纸时用到胶带，要注意胶带不能用太粘的，劣质胶带撕掉后会留下残胶，很难清理。曾有业主因胶带粘在一扇8万多的意大利门上清理不掉而闹出纠纷。

8.抛光砖上若不慎沾到色，可用厨房纸巾加上漂白剂湿敷半小时至一小时，颜色会由深转淡。不过，或许有用，或许没用，试试吧。

9.蛀虫也会在拆除时发现，常见的有踢脚线、木柜或木地板内发现粉末或细木屑。除虫费用看来的次数而定，重点是要在“木工工程”前，将虫杀干净。

新房拆改之墙体

1.阳台外扩是绝对不合法的，只要打掉落地窗两侧的墙，就会造成建筑结构的安全隐患。

3.剪力墙(又称抗风墙、抗震墙、结构墙，是房屋或结构物中主要承受风力或地震作用引起的水平力的墙体)、RC墙(钢筋水泥墙)等结构墙。这种墙多数厚达15cm以上，内有钢筋，绝对不能拆，不然整个建筑就有危险，若真的有疑虑，可请结构工程师来看看。

4.一般可以拆的室内墙多为砖墙或轻钢墙。砖墙敲除表层后，会看到红砖，厚度约12cm;轻钢墙则会看到前后的石膏板等板材，厚度约10cm而已，这两种墙都很好辨识。

4.消防管线会走在天花板内，通常是红色的管子，有些人嫌其不好看，想移位，但这些洒水喷头都有侦测火灾的功能，原位置是最均等侦测的安排，除非是新做隔墙或特定吊顶，建议都不要拆，也不移位。若有隔墙，要配合墙的距离移动洒水喷头。

新房拆改之门窗

1.拆铝窗时，除了窗框要拆，四边窗框的内角水泥层也要打掉，日后将由瓦工师傅填缝做防水，若没有打掉四周水泥，新的填缝剂无法与旧水泥墙结合，容易漏水。

2.铝窗拆除后，要用帆布包好空洞，防止室内的器具、石块或瓷砖等掉下去砸到人，也防下雨时雨水渗入地板(如果地板已拆除见底，会造成漏水)。

注意事项：

1.在拆改之前，一定要做到断水断电断煤气。

2.有事情找施工队长，不然很可能就是无效沟通。

3.看工地时，能拍照的多拍照，每个房间、细节都拍，说不定以后检讨工法时，能派上用场。

新房拆改的注意事项差不多就这些了， 下面我们再来说说面对二手房的拆改，应该注意些什么。

二手房装修拆旧之门窗拆除

1.二手房的门窗，使用时间较长的必须拆除。根据材质来看，木门窗，使用时间在5年以上的，建议拆除，钢制门窗，如果表面漆脱落或者生锈，建议拆除。

2.在使用时间较短，且门窗保护的较好的情况下，可以不用拆除，直接对表面进行粉刷就好了。

3.如果请收废品的来进行拆除门窗，不仅可以节约拆除费用，还可以得到一废品回收费用。

二手房装修拆旧之墙面拆除

1.墙体的腻子粉的使用时间已经超过了5年，那么，建议铲除，否则会影响后期墙面的粉刷质量;如果使用时间较短，且较为完好，只需要进行局部修补和打磨就好了。

2.如果墙面涂抹了沙灰，那么必须完全铲除，只留下砖墙表面，然后再进行粉刷。

3.年代久远的老房子，使用的装修材料质量较差，能拆除的墙面尽量全部拆除。

二手房装修拆旧之地面拆除

1.地面砖在保护较好的情况下，可以继续使用，但建议对勾缝进行重新处理，不然会影响地面的美观。

2.如果地面砖出现局部空鼓，损伤的情况，建议全部拆除，只更换局部的话，会影响美观效果。

3.在对地面砖进行拆除的时候，要注意地面埋设的水电线管道，避免影响后期改造。

4.木地板的使用时间在3年内的，而且保护较好，可以考虑不拆除。一般不建议对原木地板进行刷漆处理，新油漆可能与原木地板使用的某些材料发生反应，造成地板损坏。

水电拆除与暖气拆除

1.如果房屋使用的水电路材料已经被市场淘汰，那么，一定要进行全部更换。

2.一般原有的水电布局都不适用于现有的生活方式，所以需要对水电进行重新布局。

3.暖气一般由专业的安装队来进行拆除，在拆除的同时进行新暖气安装。

二手房装修拆旧拆除注意事项

1.在拆除过程中，一定要注意安全，包括工人，邻居，房屋等的安全。

2.在拆除之前一定要明确房屋中的承重墙与非承重墙。

3.先拆能够留下的东西，在拆除不需要的东西。

绵阳装修网小编建议，要注意拆除中的连锁反应，有的地方拆除可以会引起一系列的拆除，不考虑清楚的话很可能造成拆除预算超支。