“开发商交房这么久了，我才知道小区没有完成竣工验收，难怪频频出现房屋质量问题。”近日，海口市民张先生反映，他在海口某小区买了一套房，已装修好入住2年多了，最近才得知该小区一直没有通过竣工验收。面对接二连三出现的房屋质量问题，张先生觉得非常生气。这到底怎么回事呢?和海口装修网小编一起来看看吧!

张先生说，2015年8月份，他在海口某小区花18万元首付买了一套房，当时，销售人员告诉他在2015年年底就可以交房，所以他才下定决心在该小区买房。2015年11月份，开发商安排张先生验房。第一次买房的张先生没有什么经验，收房时未发现大的问题，随后便着手对房屋进行装修。让张先生没想到的是，住进去没多久后，一到下雨天，他家里的窗户就会出现渗水现象，慢慢地，楼顶出现了裂缝，到目为止前，他家已经进行了3次修复。

后来，小区业主群里的一条消息让张先生感到很震惊。张先生说，“一名从事建筑行业的业主在群里反映，这个小区压根就没有通过竣工验收。”

针对张先生反映的问题，相关人士昨日联系了该小区开发商某房地产开发有限公司。该公司相关负责人说，该小区目前尚未通过竣工验收以及进行竣工备案，目前正在按照住建部门的要求做竣工备案的各项工作。

海口市建设工程质量安全监督站工作人员说，针对某小区存在的问题，该站之前已将建设单位尚未组织竣工验收并擅自交付使用的违法行为上报给美兰区执法局，美兰区执法局已做出相应的处罚并出具了行政处罚决定书。对该小区存在的房屋质量问题，海口市建设工程质量安全监督站将继续督促开发商按维修整改方案进行整改，并及时向业主公示。目前，整改工作正在进行中。

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为了避免大家经历类似的事情，下面海口装修网小编给大家分享一下新房验收攻略!

1、房顶高度：用尺在房顶取4-5个点测量，若数值一致，则说明房顶没有倾斜。

2、墙壁地面：用长尺等靠近墙壁地面，检查墙壁是否平整，同时观察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点。

3、空鼓：把专用钢针小锤(10g)垫上几层纸敲击墙壁，检查墙面空鼓。

4、乳胶漆质量：在周围光线暗时，用大功率灯泡(200瓦)照射，灯一亮，墙壁天花板是否平整就会立刻通过光线的阴影看出，如果不平，要重新补腻子刷漆;如果局部刷漆(修补过)会与墙壁原色产生差异。

5、门的质量：用镜子放到门顶部和门底部，检查这些平时看不到的地方是否刷过油漆。特别是卫生间的门，如果其顶部和底部的油漆没有刷全，时间一长，会使门底部过早腐烂损坏。检查防盗门有无划痕，门边是否变形，门与框的密封是否严密，门和锁开关是否灵活。

6、窗户：推拉窗上的纱窗和窗扇，应感觉到推动灵活，相互无碰撞。窗户外窗框上应有防堵帽，防止异物堵塞影响排水。

7、门窗的密封性：检查门窗的密封是否良好，可用一长纸条放在密封点上，关门压住纸条用力抽出，多几次试验可以看出密封条的压力是否均匀。

8、卫生间：卫生间在楼道内有窗户的应该安装防盗网;如若没有窗户，则应有通风孔。通风孔设在吊顶下面;离通风孔最近的插座须是防水插座。

9、厨房和卫生间：这两个地方是瓷砖到顶的，要检查四角无磕碰(房顶四角和地面四角)，地砖墙砖无变形开裂和空鼓。用小锤划击地砖和墙砖，有空洞声音，应重新铺设。

10、厨房烟道：用纸卷点火后灭火冒烟，放在烟道口下方10厘米左右，看烟是否上升到烟道口立即拐弯吸走。

11、管道煤气：用冒烟的纸卷放到报警装置附近，看装置是否灵敏;报警声光提示的同时会关闭进气电磁阀，如果不能，要及时修复。

12、检查管道安装、通畅和密封：用手使劲晃动暖气管和上水管，应固定牢固。如果松动，应重新固定。打开水阀看排水是否流畅，放水时用卫生纸擦拭上下管道底部有无渗漏。

13、暖气片：暖气片上方应有排气孔，使用时应拧动将气体排掉。如果拧不动就需要修理解决，否则气排不出来，暖气片不热。还要注意暖气片安装时进水管和回水管的坡度要符合要求，否则影响采暖。

14、验电：业主自己可以购买一个专业验电器，按照使用说明逐一验收。

以上就是海口装修网小编分享的新房验收攻略，希望大家从这个事件中吸取教训，以后在买房子的时候擦亮眼睛!