最近这段时间，楼市最热的话题莫过于房产税和空置税了，而这两项都是关于购房者卖完后持有房产成本的，很多人就觉得未来持有多套房产的人要进入危险期了，纷纷扬言卖房撤市，以保全身而退。但是在我看来，未来几年最危险的是高负债买房的人。相信有很多看到此文的朋友也在炒股，我已是资深的实战派投资者，我入市这些年以来，同样经历过大量亏损带来的惨痛代价，从曾经的“买了就跌，卖完就涨”，再到现在的“牛市大赚，熊市稳赚”，成为了还算得上成功的职业投资者。完全得益于这几年一直在用的《三板斧选股战法》，这套战法准确率高达九十三以上，学到的朋友都已经赚到不少。如果你不会，我告诉你怎么免费学习。注意是维信！

最近几年大家都看到了炒房赚钱快，回报高，都不会选择把钱存进银行而是用于买房，不仅如此还会跟银行再申请购房贷款，银行一方面要给买房人贷款另一方面还要给开发商贷款买地建房，转了一圈房地产的钱大部分都是来自银行的，这样支出多储蓄少的情况已经在今年年初出现了危机，也导致很多银行从去年年底收紧了房贷业务，出现审核变严、审核周期长，放款周期长等，针对开发商也严控开发贷的申请甚至是拒绝，这样一来借钱炒房的购房者将会面临了严重的还贷压力，房子处在调控期就算有升值也是有价无市，短期不可能获利，万一出现断供很有可能房子就被银行收回拍卖，造成钱房两空。

另外这些人中大部分都是没有工作或工资收入不是特别高的，想通过炒房一夜暴富的，但是不巧赶上了房价调控，收入远远不能满足还贷，现金流一旦出现断裂，后果很严重。

再反观手里有房子但是负债率不高的人，即使房子不能出售征收房产税等，业主就会把房子出租，俗话说羊毛出在羊身上，即使政府管控租房市场，但是也阻挡不了房租上涨的事实，因为真正没有房子的人在现在的大环境下更加买不起房子了，只能先通过租房来过渡。

另外房产限售总有一个期限，短的两年长的五年，不可能一直不让出售，所以这些房产持有者不需要太恐慌，大不了就便宜一点，反正和涨上去的总价相比便宜的就算一个零头。

所以说，以前借钱炒房的人已经有了危险的苗头，对于未来要买房的人我建议刚需买房可以，但是要根据自己的实际经济能力，还贷部分不能超过家庭总收入的50%；还想投资房产的朋友除非你有全款购房的实力，这也要看房产地段值不值得买，如果没有充足的资金千万就不要想着投机取巧了，“买到即赚到”的时代过去了！