据佛山装修网了解，4月1日起，里水将对镇内违法建设进行查处！如有违建行为，不仅办不了房产登记，还要处罚！2017年11月24日，佛山市政府第十五届15次常务会议通过《佛山市违法建设查处暂行办法》，将于2018年4月1日起施行。《办法》中对历史遗留的违建物、违法建筑抢建、商品房开发企业诱导违建等实际问题进行了具体规定。

以下情形属于违法建设

违法建设，是指违反城乡规划管理有关法律、法规规定的下列情形：

(一)未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的;

(二)未取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的;

(三)已取得建设工程规划许可证或者乡村建设规划许可证，在开工前未经验线或者验线不合格擅自开工建设的;

(四)未经批准进行临时建设或者未按照批准内容进行临时建设的;

(五)临时建筑物、构筑物超过批准期限不拆除的。

水务、交通运输、土地管理、文物保护、园林绿化等有关法律法规另有规定的，从其规定。

对于已建成的建筑物、构筑物，是否属于违法建设，依照建设当时施行的法律、法规的规定予以认定。各区人民政府根据本行政区域实际情况，对本办法施行前的违法建设制订整治方案，通过拆除、补办、监管等治理方式进行整治和监控。

明确各部门职责，防治违法建设

《办法》明确了各相关行政管理部门在处理违法建设工作中的权责，各部门通过现场检查、竣工验收、核发权证、许可证等手段监管防治违法建设。

例如，规定建设部门对未领取建设工程规划许可证的建设工程，除特别规定情形外不得核发施工许可证，对当事人未处理完毕的违法建筑物、构筑物不得进行建设工程竣工验收备案。国土部门对没有或者不符合建设工程规划条件核实意见以及当事人未处理完毕的违法建筑物、构筑物，不予办理或者暂缓办理不动产首次登记、转移登记(继承登记和生效法律文书转移登记除外)和抵押登记。

《办法》还规定供水、供电、燃气、建设工程设计、建筑施工、工程监理、预拌混凝土等单位不得为违法建设项目提供服务，并明确这些单位可以通过合同方式约定其对于被依法认定为违法建设的建设项目有权单方面终止合同，在接到执法部门、镇政府通报后应当依法或者依合同中止或者终止提供服务。

佛山装修网还了解到，，居民委员会、村民委员会、物业服务企业在其管理范围内发现违法建设行为的，应当予以劝阻、制止，做好书面记录。物业服务企业不履行劝阻、制止和报告职责的，建设部门应当将物业服务企业的违法信息录入房地产行业诚信档案管理系统，对其违法行为进行披露，并对其诚信记录进行扣分。

违建抢建?将依法拆除!

《办法》规定，城市管理行政执法部门作出责令停止建设的决定后，当事人不停止建设的，城市管理行政执法部门应当立即向同级人民政府报告，同级人民政府应当自收到报告之日起5个工作日内书面责成城市管理行政执法等部门采取查封施工现场等措施。当事人继续实施违法建设的，城市管理行政执法部门可以依法及时采取措施予以制止，公安机关可以按照《治安管理处罚法》相关规定予以处罚。

罚了就过关?NO!据佛山装修网了解，《办法》规定了强制拆除程序，城市管理行政执法部门、镇政府作出限期拆除的决定后，当事人在法定期限内未申请行政复议、提起行政诉讼的，在依法履行公告、催告等程序后，城市管理行政执法部门应当立即向本级人民政府报告，本级人民政府应当自收到报告之日起十五个工作日内书面责成城市管理行政执法等部门依法强制拆除;镇人民政府可以依法作出强制拆除决定并组织实施强制拆除。

屡教不改?这些行为必被处罚!

对于违法建设，《办法》中针对不同主体，制定了相应的处罚措施。相关部门、村(居)委会、相关企业违反规定、不履行职责的，都将受到相应处罚。

《办法》中规定了对违建当事人的处罚。其中，对尚可采取改正措施的违法建设，相关部门责令当事人限期改正，对按期改正违法建设部分的，处以建设工程造价5%的罚款;对逾期不改正的，依法采取强制拆除等措施，并处建设工程造价10%的罚款。

建设工程未经验线或者经验线不合格擅自开工的，责令停止建设，限期改正。逾期不改正的，对建设单位处1万元罚款，对个人处2000元罚款。

违法建设行为轻微并及时自行纠正，没有造成危害后果的，不予行政处罚。另外，对不能拆除的违法建设，相关部门依法对当事人作出没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价10%以下的罚款。

《办法》还规定，商品房开发企业在预售、销售商品房时不得诱导他人进行违法建设，商品房开发企业诱导业主违法建设的，由建设部门责令改正，对商品房开发企业处1万元以上5万元以下罚款，将违法信息录入房地产行业诚信档案管理系统，对其违法行为进行披露，并对其诚信记录进行扣分。

在违法建设查处过程中，阻碍城市管理行政执法部门、镇人民政府、其他相关部门的工作人员依法执行职务的，由公安机关依照《中华人民共和国治安管理处罚法》的规定予以处罚;构成犯罪的，依法追究刑事责任。

（来源：网易广东）