重磅！今日，福州市国土资源局公告出让8宗优质地块。这也是狗年福州首次公告出让本次出让的8宗地块中，近半为住宅用地。而台江则为供地大户，贡献了5宗地块，单单闽江北岸中央商务区就有两地块将入市。

(网络配图)

据福州装修网了解，此次由8宗优质地块入市，总面积447.54亩，这也是今年首次公告出让。(具体地块见下文示意图)。

此次出让的8宗地块，从地块性质上看，半数为住宅用地，达到241.23亩，泉头旧屋区改造项目地块四就达到158.13亩。而台江成为此次供地大户，贡献了5宗地块。

闽江北岸中央商务区此次一下子拿出了B2、B3两宗地块，均为标志性建筑。其中B2地块，土地面积24.35亩，起拍价为9亿5500万元，如征得部队限高监管部门同意，建筑总高度可突破机场限高300以下(含300米);而B3地块土地面积为20.81亩，起拍价为8亿6100万元，建筑高度稍逊，则如征得部队限高监管部门同意，建筑总高度可突破机场限高249以下(含249米)。

据了解，此次出让拍卖时间为4月19日上午，在福州市行政服务中心三层交易大厅举行。宗地2018-01、02、03、04号采用拍卖方式出让，若报名截止时宗地竞买申请人不足两人，则取消该宗地出让。

宗地2018-05、06、07、08号根据报名截止时的竞买人数确定出让方式，若竞买人数超过两人(含两人)采用拍卖方式出让，不足两人则采用挂牌方式出让。

据福州装修网了解，宗地2018-01、02、03、04号拍卖竞价依然采用“限地价、控房价、竞配建社会公共保障房”方式进行。宗地2018-01、02、03、04号均须配建可建住宅建筑总面积10%到90%的安置型商品住房，按照指定价格销售，由福州市政府指定对象购买。

而8宗地块在交地后9个月内均须开工。

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4幅住宅用地

保障房回购价格确定

宗地

2018-01号

晋安泉头旧屋区改造项目地块四

位于晋安区新店镇杨廷水库用地南侧，面积105422平方米(合158.13亩)，用途为住宅用地、商服(商业)用地;起始价33.12亿元。

该地块须配建可建住宅建筑总面积10%的安置型商品住房，按照12841元/平方米的均价销售，由市政府指定对象购买。项目建设应符合绿色建筑标准，商品住宅全装修比例应达到60%以上。

宗地

2018-02号

台江原福建福人木业有限公司厂区

出让地块二

位于台江区福光南路西侧，面积10016平方米(合15.02亩)，用途为住宅用地、商服(商业)用地;起始价3.92亿元。

该地块须配建可建住宅建筑总面积30%的安置型商品住房，按照16280元/平方米的均价销售，由市政府指定对象购买。

宗地

2018-03号

晋安地铁平衡地出让地块一

位于晋安区规划战坂路南侧、龙头路东侧，面积21256平方米(合31.88亩)，用途为住宅用地，起始价5.18亿元。该地块须配建可建住宅建筑总面积80%的安置型商品住房，按照15500元/平方米的均价销售，由市政府指定对象购买。

宗地

2018-04号

鼓楼古乐路沿线周边旧屋区改造项目

出让地块三

位于鼓楼区海潮路北侧，面积24137平方米(合36.2亩)，用途为住宅用地、商服(商业)用地;起始价15.9亿元。

该地块须配建可建住宅建筑总面积90%的安置型商品住房，按照19300元/平方米的均价销售，由市政府指定对象购买。

宗地2018-01号、02号、03号、04号拍卖竞价采用“限地价、控房价、竞配建社会公共保障房”方式。配建的社会公共保障房，分别按照5040元/平方米、7290元/平方米、5700元/平方米、9975元/平方米的价格回购。

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闽江北岸中央商务区

有望增两座高楼

宗地

2018-05号

台江闽江北岸中央商务区B2地块

位于台江区江滨西大道以北，面积16234平方米(合24.35亩)，用途为公共管理与公共服务用地(文化设施)、商服(商务)用地;如征得部队限高监管部门同意，建筑总高度可在300米以下(含300米)，起始价9.55亿元。自持比例为30%。

宗地

2018-06号

台江闽江北岸中央商务区B3地块

位于台江区江滨西大道以北，面积13874平方米(合20.81亩)，用途为公共管理与公共服务用地(文化设施)、商服(商务)用地;如征得部队限高监管部门同意，建筑总高度可在249米以下(含249米)，起始价8.61亿元。自持比例为30%。

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茶亭地下空间两地块出让

宗地

2018-07号

台江茶亭地下空间出让地块一、地块二

是八一七路地下空间的第一层、第二层，起始价5.26亿元(含已建设部分成本)。地块一(地下一层)面积31544.88平方米(合47.32亩)，为商服(商业)用地;地块二(地下二层)面积17662.3平方米(合26.49亩)，为交通运输(停车场)用地。

 

宗地

2018-08号

台江滨江市民广场地块

位于台江区江滨大道北侧，面积58228平方米(合87.34亩)，用途为商服用地、公共管理与公共服务(广场)用地、交通运输用地，起始价11.52亿元(含已建设部分成本)。

宗地2018-01号、02号、03号、04号采用拍卖方式出让，若报名截止时竞买申请人不足两人，则取消该宗地出让。据福州装修网了解，拍卖定于4月19日10时，在福州市行政服务中心三层交易大厅举行。

宗地2018-05号、06号、07号、08号根据报名截止时的竞买人数确定出让方式，若竞买人数超过两人(含两人)采用拍卖方式出让，不足两人则采用挂牌方式出让。挂牌时间为4月17日至4月26日10时。

（来源：网易福建）