近日，长沙装修网了解到，两名男子从长沙岳麓区某小区11栋前经过，突然水泥块从高空坠落，两人被砸中，经医院检查，两人不同程度骨折，事发后，物业立即对外墙展开隐患排查，这是3月28日晚发生的事情。由于医疗费无人买单，3月30日上午，伤者戴先生再次找到了小区所在的物业公司。

两名伤者一人姓喻，另一人姓戴，其中喻先生左脚骨折，戴先生肩膀处有骨折。

戴先生说，他是邵阳人，住在附近小区，28日晚他从这里经过，只记得听到一声响，自己就晕了过去，“我被砸晕后几分钟才醒来，后来才知道是楼上水泥块掉下来了。”

喻先生说，当时戴先生在靠里面的地方行走，他在外面行走，双方离得比较近。

据悉，上述水泥块坠落的地方来自9楼的飘窗附近，飘窗里面是空调外机，坠落的水泥块是飘窗水泥板外侧装饰物。附近居民说，类似脱落事件已多次发生，两个月前附近饺子店也发生过水泥块坠落。

物业在现场拉起警戒线，并将一些有脱落迹象的水泥块处理了。维修人员分析说，此事跟热胀冷缩有关，飘窗附近有防盗窗膨胀螺丝打在孔上，另外就是空调水长期浸泡。

事发后，物业垫付了一些费用，考虑到后续治疗还需要一笔费用，而高空坠物跟房地产开发商也有关系，物业建议伤者最好走法律程序。

30日，经过交涉，物业又给戴先生垫付了2000元医疗费，给喻先生垫付了1500元医疗费。

外墙脱落的原因

据长沙装修网了解，多数外墙水泥脱落事故的主要原因是施工不当和检修维护不及时。在施工过程中，由于施工人员未对抹灰层厚度、抹灰层与结构界面处理进行有效控制，造成抹灰层与基层的粘结力不能承受重力作用，最终导致脱落。检修不达标准，致使外墙无法承受自然环境的变化也是“大风吹走一面墙”重要原因。

外墙脱落谁负责

在房屋保修期内发生的外墙脱落伤人事件，如果确定是质量问题造成的，受害者可向开发商要求赔偿。根据建设部《房屋建筑工程质量保修办法》第十四条规定，在保修期限内，因房屋建筑工程质量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、财产损害的，房屋所有人、使用人或者第三方可以向建设单位提出赔偿要求。建设单位可向造成房屋建筑工程质量缺陷的责任方追偿。第十五条规定，如因保修不及时造成新的人身、财产损害，则由造成拖延的责任方承担赔偿责任。

如果超过保修期发生的外墙脱落，造成人身财产损害的，建筑所有权人和管理人应该承担赔偿责任，也就是说如果建筑物归单位所有，则由单位承担责任;如果建筑物是商品房，则应由小区物业部门承担责任。因为外墙面是小区的公共部分，物业部门对公共部分应有维修和管理的义务。

关于外墙脱落的有关问题就介绍到这里了，希望对大家有所帮助，想要了解更多专业的装修知识就请继续关注长沙装修网吧!