A 异形户型并非不能要

在买房时，几乎所有购房者都知道挑户型时要讲求“方方正正”，不要异形。但在地段、价位、朝向等方面均合理的情况下，异形户型也可分情况视之，若一味追求户型方正，则可能会舍本逐末。

室内设计师武鹏说：“我们讲户型方正，讲的更多是每个房间都方方正正的，这样空间使用率更高。方正的房间组合起来，自然也会有很多的形状。比如很多小楼盘会有刀把形户型、手枪形户型，但是如果每个空间，例如卧室、书房、客厅都是方方正正的，那么这类户型也未尝不能购买。所以看户型的方正，不是光看户型图的形状，一看是刀把、手枪形的就扔掉；更多得看每个房间是不是个方形的。房间形状不好，户型图是个正方形也没用。看这些方正的房间，它组合起来的形态是不是合理好用。整个房子的形状不够方正，但里面的房间布局要是得当，一样值得入手。”

每个房间都方正，家具的摆放选择性就多，餐厅嫌小往客厅挪一点，客厅嫌小往餐厅挪一点，这些都很容易实现，只需要搬个家具、做个隔断就可以实现。

B 非朝南不可是“执念”

传统观念认为，南北通透、朝南户型最佳，所以这样的房子是一栋楼中单价最贵的。在户型图里，除非有特殊标注，通常方向都是上北、下南、左西、右东。按大部分房产开发商的习惯，主卧和客厅都会安排在最好的朝向，如朝南，我们称之为一个屋子的主朝向。理论上说，朝东南的房子才最好，从清晨到日落都有非常好的采光，又能巧妙地避免下午的西晒。所以，如果这两个房间朝向没问题，户型则可谓优。

选房时，不如结合自己的生活习惯：喜欢早起，买朝东，迎着朝阳心情好；睡眠浅一些的就朝西，要不就算拉了窗帘还是要被透进来的光线晒醒。

全朝南的房子贵，朝东和朝西也不是不能选。朝东的话，上午很明亮，但下午屋子里会暗一点，像是冬天本来天黑得就早，朝东的屋子自然傍晚光线就更差一些；朝西的话刚好相反，下午的光照最好，上午会有点暗，不过夏天会有西晒。但无论是晚上黑得早或者是西晒，都有电灯和空调可以解决这些问题。

还有纯朝北的房间，也并非不能选择。只要窗户开得大，那日常生活起居所需要的光线也是足够的。

按照大部分工薪阶层的生活习惯，白天大部分时间都在单位度过，晚上才回家。比起朝南，更重要的是房间有没有朝向自己喜欢的景观、有没有朝向嘈杂的大马路。

C 暗厨暗卫一样用

所有房间都有窗户，采光明亮自然好，但是在小户型房间内，厨房和卫生间没窗户也照样可以入手。厨房和卫生间里，主人呆的时间没有卧室和客厅那么长，即使没有自然光，也不是不能忍受的缺陷。

厨房没窗的情况较少，按照建筑规范，住宅的厨房必须要开窗，避免煤气泄漏。但大多数厨房的开窗开得很小或者朝向很差。此时采光受影响，可以在厨房吊柜下面加一排操作灯，感应即亮，十分方便。

卫生间没窗的情况更为普遍，但卫生间都有通风井，安装风暖、排气、灯光三合一的浴霸之后，采光通风都能够很好地解决。三合一浴霸基本算是现在的卫生间标配，完全不会产生任何多余的费用，甚至可以说，暗卫不比明卫差，都是一样地好用。

D 通风差也有办法解决

如果房间南北通透，那么这套房通风良好，风能够畅通无阻地流动。这样的房子采光好，自然通风也好，夏天有穿堂风，让人感到凉爽舒适。

在建筑术语里，对侧采光通风最好，相邻侧的通风差一点，单侧通风最差。那如果买到通风差的房子该如何改变呢？

设计师说，除了自然通风以外，还有人工通风的设备，就是新风系统。例如酒店客房，大部分都是单侧通风，甚至是不通风的玻璃幕墙设计，但住着却比家里还舒服，就是因为装了新风，不但能正常换气，屋子里还能保持恒温恒湿。

如果一套房子其它方面都合适，单侧通风一样能入手，单侧通风也能够通风换气，至少绝对不会闷。如果想加快室内空气流动速度，可以考虑新风系统，一套大约在1万元——1.8万元，挑房子的时候，可以和房价适当地比较一下。更便宜一点的解决方案还有空气循环扇和壁挂式新风，同样能以人工的方式把新鲜空气带入室内，几百块钱就可以弥补通风不足的缺点。