没错，楼市调控又升级加码了。

不仅有全国多地，南宁也紧随其后。

Part 1

禁购、摇号、限购、限价 ……

一天前，炒房圣地海南出台史上最严楼市新政。

《关于做好稳定房地产市场工作的通知》，在加码限购的同时，明确规定提供虚假证明规避限购政策购买住房的个人，5年内不得在海南省购房。

再次强调 " 房住不炒 "，看来不是闹着玩的。

事实上，这只是全国两会后调控收紧的一个缩影。就在刚刚过去的一周时间，已有多城出台楼市调控新政。

除了限购、限售等常规性措施，" 摇号卖房 "" 首套优购 "" 造假禁购 " 等已在多城铺开实施。

南宁装修网了解到。据媒体统计，今年两会以来，包括大连、安徽阜阳、昆明、杭州、长沙、新疆、武汉、深圳、山东、西安、广州、海南、成都、南京等14 城出台楼市调控新政。

这说明：二季度房地产市场政策将继续收紧!

Part 2

南宁：首付、利率双双上调

全国多地调控升级，南宁楼市主管部门是否跟进还不得而知。

但信贷政策收紧已经先行，此前众多银行对房贷利率进行了上浮!对此，我们不久前的扒文做了详细报道和解读。

不过房贷收紧并未只是停留在利率上浮，首付也开始上调。

如图所示：毛坯部分

1、第一套首付三成，执行利率为基准利率上浮 25%;

2、第二套首付四成，执行利率为基准利率上浮 40%。

而装修贷款利率上浮更是高达50%!

经南宁装修网了解，以上房贷首付和利率上调情况属实。

此外，最近已有多家银行相继释放，房贷首付提高的信息。

3 月 28 日，建行行长王祖继公开发言称，建行对按揭贷款首付比进行了提升，同时对客户审查也趋于严格，房贷 " 偏紧 " 是必然趋势。

Part 3

楼市依然热火，调控难以松绑

很明显，多地调控加码，是因为市场火热、供不应求。

据南宁装修网了解，虽然过去一年，国家一直在极力倡导降房价，但热点二线城市并未降温。市场上充斥着全款买房、捆绑销售、炒卖房号等现象。使得部分需要贷款买房的人群很难买房。

南宁亦不例外，市场流传有各种火热的案例，" 全款优先，按揭靠后 "，" 虽明令禁止，但各种名目外收依然不断 "……

从当前的情况来看，" 政策可能松动 " 的猜测已宣告失败。

至于南宁接下来是否会出台更严厉的新政尚不得而知，但正如上述建行行长所言，房贷收紧恐是大势所趋。

Part 4

选择市场困难的时候买房

心细的人会发现，如今的楼市调控变了!

没有了以往高举高打的全国统一行动，动辄 " 国十条 "" 国八条 " 的出(结果每次都并不理想)，有的则是对症下药的因城施政。

所有政策都围绕 " 房住不炒 " 的核心基调展开，中央只给一个方向和标准，具体细则各个地方自己把握，总之你们 " 看着办 "。

南宁装修网了解到，对于南宁的购房者，即使没有更严厉的新政出台，房贷收紧也必然导致购房成本上升，从而影响市场的购买力和购买情绪，某种程度上也会给市场带来一定地降温。

当然，房贷收紧过多，刚需被误伤也是在所难免的!

不管怎样，让房价上涨慢下来总是好的。而只有当时市场出现困难时，才有机会。

摘自：网易