大圣谈户型

还原设计真谛 打造舒适家居，南京圣都装饰为您提供最优质的户型解析，发现解决户型隐形不足，充分利用空间合理布局

小区楼盘简介

主力户型：二居室(77、78、85㎡)

地址：麒麟街道智汇路186号(启迪大街与沧麟东路交汇处)

优势：交通便利，宜居区域，生活娱乐设施丰富

交通：公交：90路、191路、东麒线、东上线麒麟科创园站

附近的医疗、餐饮、超市、娱乐、教育设施一应俱全

圣都装饰实景案例

开工大吉

实景工地，匠心工艺

楼盘主力户型图解析

主力户型之78m2

原始框架图

此户型建筑面积78平两室两厅房型，每个空间都有点局促。

缺点：

1.餐厅位置较小。

2.卫生间也比较小，淋浴房与马桶位置不是很好放，马桶位置放好，卫生间门就不易打开。

3.整个房型南北不通透，对后期通风采光都有影响。

4.入户门冲角对视觉上比较不舒服。

优点：

1.赠送面积比较大，赠送区利用率比较大增加房间面积。

2.主卧室与客厅相应采光大小都非常不错，

3.阳台三面均有窗户采光比较充足。

平面布置图

餐厅区比较局促，我们不能安常规的摆设来摆设我们的餐桌，我们可以采取两种方式来摆设，1.摆设个可收缩的小方桌，平常人少时不用打开，人多了可以将餐桌延长成长桌，可够使用。2.采取卡座形式来摆放，既能满足做4-5人的需求也不影响入户门过道区域，也给这个温馨的户型增加了个别出一格的风景。

卫生间比较拥挤淋浴房不好摆放，卫生间门不好打开，可采取2种方案，最为简单方案就是装个浴帘，卫生间门改为开门。其二就是如图充分利用卫生间空间，占用小房间一平米空间，既解决了卫生间淋浴房问题，也解决了小房间开门 对着镜子问题，柜子空间也增加了许多。

效果图

主力户型之98m2

原始框架图

本案原始户型结构方正，通风性好、采光优越，空间格局划分规整，无浪费面积，使用率高，配有舒适的落地窗阳台，阳光充足、视野开阔!

平面布置图

考虑到门厅的采光问题，将进门左手边的墙体拆除，也就是厨房门的那面墙，改为四扇半通透玻璃移门，增加门厅空间的光线!增加居住的储物空间，让客厅空间显得饱满丰富、时尚休闲!设计是多变的，没有最好，只有最适合。

效果图

主力户型之复式案例

原始结构图

户型优点：本案原始户型结构方正，通风性好、采光优越，空间格局划分规整，无浪费面积，使用率高，配有舒适的落地窗阳台，阳光充足、视野开阔!

美中不足：

1.入户没有合适摆放鞋柜的位置

2.厨房面积稍显小，如放入双开门的冰箱，可操作台面太少

3.二楼楼梯口边上的卧室无窗户

平面布局图

将入户右手边的厨房的墙体拆除，做两个对称的柜子。客厅区域，考虑到整体的长宽尺寸，我首选“7”字型沙发和圆形的咖啡桌组合，“7”字型沙发时尚、实用、不占空间。二层主要是静区，所以每一个空间都是独立的，做好隔音处理以及采光处理，没有窗户的房间作为书房，用半通透的玻璃隔断处理。

效果图

启迪方洲特别小组，南京圣都z装饰公司聚力四部，可以随时去工地参观!