无锡装修网了解到，如今随着私家车越来越多，由停车引起的业主和物业、开发商方面的矛盾也是不少。最近，某小区业主反映，小区的地下车库几乎变成了社会停车场，业主进出停车都是按照时间收费，业主们对此十分不满。

“小区只有地下车库有车位，地面上没有，但是小区车位只卖不租，这就很不合理了。”业主胡先生介绍，小区的车位之前定价是8.5万元，后来涨到9万元，大多数业主表示这个价格太过高昂，因此购买的人并不多。以前没有买车位的业主就经常被拦在小区外，现在开发商定下的一个月的停车费为600元，如果业主没有缴纳这笔费用，每次从车库出来都需要缴纳一天20元的停车费。更让业主们不满的是，这600元属于停车费，并不是租赁车位的费用，即使缴纳了这笔费用，业主们在车库内也是没有固定车位的，有一些已经购买车位的业主，将自家车位出租给其他业主。

在小区门口，业主们七嘴八舌地诉说着自己的不满。据无锡装修网了解，小区自交房之日起，开发商就向业主推荐购买地下车位，不过很多业主算了笔账，觉得买车位并不划算，“严格来说那也不算买，只是一个协议，协议上写的是20年的使用权，部分业主认为20年的使用权太短，找开发商协商，后面又说，后50年免费使用。但这个以后谁也说不清楚，算下来确实不实惠。”

为了租赁车位问题，业主跟开发商和物业也沟通了好多次，一直没达成一致。4月8日那天，物业开始停车收费，这让业主们不能接受。业主梁先生说，为了这事，他们咨询过有关部门，也查了《江苏省物业管理条例》，规定允许业主租赁小区车位而不进行购买，小区方面不能无故拒绝出租，“在保证业主停车权利的情况下，有多余的车位，你要建社会停车场、买卖之类的，我们都没意见，但是小区业主基本的车位总要保证的啊。”业主们认为，小区此种举动，就是为了让业主尽可能购买车位，好将车位尽快售出。

随后，工作人员也查看了《江苏省物业管理条例》，确实有规定建设单位未出售或者未附赠的车位、车库，应当优先出租给本区域内业主，租金按照价格行政主管部门核定的标准执行;业主要求承租车位、车库的，建设单位不得只售不租。

为了了解情况，工作人员随后找到了开发商方的一位王姓负责人，负责人表示将向业主提供车位租赁服务，“之前住建局的工作人员也来过了，我们明确答复既可以租赁也可以临时停放。”该负责人表示，小区内车位不算多，他们会尽可能满足小区的业主，如果全部出租后还有业主没有车位就要另想办法了，“至于怎么租，按国家的规定，比如租费250元，50元是服务费，那就300元一个月。目前我们正在弄协议，会在最近几天推出。”

摘自：新浪