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二手房改建有哪些事项是需要注意的?

2018-04-14 16:05:14 · 203次浏览

二手房需要怎样去改建,改建过程中需要注意什么?这个问题也是很多业主所关注的。部分业主购买了二手房,或者以前装修了,现在觉得比较破旧,过时,这时候就需要对房子进行二次改建。今天小编就给大家说说二手房改建要注意的事项!

    二手房装修内容一般包括基础的拆除修补、水电改造、地面翻新、吊顶处理、墙面翻新、门窗翻新等。

一、拆除修补:

1、承重墙:凡是预制板墙一律不能拆除,也不能开门开窗。因为如果拆除了承重墙,就会破坏这个力的平衡,造成的后果恐怕是任何人都无法承担的生命的威胁。

2、嵌在混凝土中的门框不宜拆除。如果拆除或改造,就会破坏建筑结构,降低安全系数,重新安装门也很有难度。

3、房间中的梁柱不能改。因为梁柱是用来支撑上层楼板的,拆除或改造就会造成上层楼板下掉,相当危险,所以梁柱绝不能拆除或改造。

二、水电改造:

水管  老化水管一定要换掉,在装修时一定要对原有的水路进行彻底检查,看是否锈蚀、老化。如果原有管线是镀锌管,必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或pp-r管。

电路  电路最好重新铺设,二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象,已不能适应现代家庭的用电需求,在装修时必须彻底改造,重新布线,换成铜质电线,且使用pvc绝缘护线管。

三、地面翻新:

水电完工并验收合格后就可以进行墙地砖的铺设工作了,一般先铺卫生间、厨房或者阳台的墙砖,然后在是地砖,这是由于先铺地砖在铺墙砖可能会对墙砖造成损坏同时清洁工作也很麻烦。 

四、吊顶处理:

吊顶一般不会有太大变化,当然,有时候风格不喜欢,或者一些地方出现了破损,这就需要重新吊顶了。厨房卫生间顶部扣板一般都是要重新换的,毕竟用的久了,出现老化以及不美观。

五、墙面翻新:

瓷砖铺完以后,就可以对卧室、客厅和餐厅等墙面的处理,包括找平、修补裂缝、刮腻子等,然后最刷乳胶漆。同时也可以进行橱柜和顶的测量。


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