舍低就高捞取回扣

装修公司一般会提供三种装修模式，即全包、半包和清包，选择清包的朋友不需要担心这条“潜规则”，选择了半包，特别是全包的业主，装修公司将负责装修材料的购买活动，一旦涉及到金钱问题，大家可要慎重。

所以在签订合同时问清材料是半包，还是全包？辅材分别是哪些品牌？

清包、半包、全包，是装修公司在材料领域的三种模式。一般来讲，清包只属于装修队，装修公司多半是半包模式，即客户购买地板、瓷砖等主材，装修公司负责水管、电线之类的辅材。而辅材乍一看不重要，却从根本上奠定了房屋的居住质量：水管是否会生锈、电线是否易短路、地漏是否防臭等等。

tips：所以就需要房主有必要对本地的建材市场价格有一定的了解，对乳胶、木材以及家具建议大家也要掌握一定的话语权，所谓适合自己的方是最好的，从质量优良的材料中挑选出自己喜欢的风格和样式，才会过得舒心。

虚报面积增加预算

装修一般都与面积相关，单价都是以㎡计算，并且大多数业主都不是装修行内人士，对面积不是很敏感，多一点少一点都没有感觉，但是我们亲自去测量房屋又显得不是很现实。但是如果你合作的这家装修公司没有量房这一步骤，请注意，不量房就装修，全部都是耍流氓！

tips：唯一切实可行的就是在测量当日自己到场，起到一个监督作用，这将决定以后总共的装修预算，马虎不得。

口头承诺难兑现

合同就是承诺的书面凭证，不要放着好好的凭证不用，口头承诺装修事项啊，不靠谱的！可能昨天装修团队答应免费给你做一个壁橱，今天突然就不做了，就算做也算成收费的，这些都是令人哑口无言的事，为了避免这类尴尬与不安，大家大大小小的事麻烦都写在合同里去。

tips：在签订合同一定要有戒备心，必须在合同中写明具体、详细的装修项目，装修的具体要求以及 关键项目施工工艺，口头承诺也应在合同中有文字体现。

材料与使用数量不符

很多的公司采购时材料以次充好。报价单上的材料与实际使用的不符，特别是基层采用伪劣材料以降低成本。或有意加大材料损耗，并借损耗之名加大工程量。从中渔利的也并不少见，特别是一些比较大的装修公司也会如此。

tips：在签订合同时，要求装修公司把所需要的材料数量详细标注的，如果有些明确估算的，让他们详细标出一个大概的差率。

在工艺上偷工减料，在辅材上偷梁换柱，是业内一些公司昧着良心做的事。要彻底杜绝，要么客户特别懂，要么能实时监督。具体怎么监督，一看材料进场，二看材料具体用量，三看工艺进度。

在装修过程中引导你增加项目

装修公司的利润大部分来源于人工服务费，特别是难度很高，工期很长的工程，比如在房子里架个梁，凿个墙这类“大兴土木”的工程。设计师也会在旁边“循循善诱”，几乎是为了美观不择手段的销售思想，比如“这个客厅没有这面墙可不行，定会大打折扣”，“这种吊顶必须装，不然装得再好看都百搭”……

tips：面对这类销售话语和装修项目，业主们还是要理智，要学会取舍，从自己的经济实力出发，考究其项目的性价比，“是不是非做不可？”“它的价格自己是否能承受？”先问问自己，然后货比三家，不要急忙给出答复，装修不是儿戏，讲究的就是一个稳当！

增减项目不签合同

如果合同报价中漏掉了一些必要的项目，如果不加价，整个工程就没办法施行，同时，合同中有一条款明确注明，按实际发生计算，要求据实结算工程款，否则停工。

tips：装修公司漏填、增填，漏报工程量，已构成合同欺骗，因此消费者在装修过程中，对某些装修项目有所增减，就一定要将相关 的“工程洽商单”作为附件列入装修合同书中。并在合同中注明增减项目双方必须以“工程洽商单”的形式签字确认，否则一律不予认可。

未注明监督条款

装修的不同阶段都需要不同的施工团队，施工的质量自然会出现参差不齐的现象。装修公司需要安排固定的质检人员和监督人员，这也是对业主房子装修的质量负责。

但有些合同里却未写清楚这两者监督巡视的时间间隔，没有这样固定规范的监督时间，装修成品的质量实在堪忧。

tips：在装修过程中，每个阶段完成后，都需要监理写进行监督检查，一定要在合同中明确监督时间，如果不了解，可以多问多了解。

文字游戏多算费用

中华文字博大精深，换个位置就是截然不同的语义了，且装修行业术语不少，不接触的人更是难以了解其中的意思，因此很多居心不良的装修公司就很爱玩“文字游戏”，这也是最常见的装修坑。

tips：当然，小心驶得万年船，谨慎一点总是没错的，不懂就问，一定要搞定术语的意思再决定，但最好还是建议业主要求装修公司把装修合同白文化，不要出现令自己费解的术语，保证沟通的公平性。

付款安排不合理

有些装修合同里存在这样的付款方式：首付60%，木工完工验收后交35%，全部完工后交最后的5%。

这样的付款形式其实是不合理的，在工期才过半的时候，业主朋友们就交了95%的费用。倘若后期装修出现什么质量问题，就很难制约装修公司了，有些公司会直接撒手不管。

tips：可以事先了解装修公司合理的付款方式。

开工、竣工、交付和检验的时间不明确

些公司不在合同中写明开工、竣工、交付和检验的确切时间，而业主朋友们也很难注意到，这就给他们粗制滥造、拖延工期的机会，也给自己带来了巨大的损失。拖延工期绝对不是什么新鲜事儿了，说好的两个月完工，但当装修公司接单多的时候就会开始先动工一小部分，剩下的工程就跟你打太极了。

tips：有些业主朋友认为合同中最重要的就是装修价格，但装修时间同样重要。所以一定要在合同中注明时间以及注明延误工期的违约责任。

后期质量质保问题无法保障

在装修行业里，是出了名的爱推卸责任。地板裂缝了、起翘了，那是地板的错；墙掉灰了，那是卖漆的有问题；电短路了、水管堵塞了，那是水管、电线的质量不好。总之，跟我装修公司可没关系。一早就撇清关系，更是放纵了施工过程中的不负责。