【编者按】

  国家推进新建住房“精装修”的政策已经不是什么新鲜事儿，房地产作为家装业的上游，它的调控都与家装产业紧紧牵连在一起，前段时间的限购令着实对家装产业造成了一定的影响。不久前，全国各地都在推行的“毛坯房禁售”政策，更是让家装企业忐忑不安。据统计，短短数年时间，精装房目前已占全国住房比例20%，北京、上海、广州、南京、成都、深圳等城市的精装修房比例达到四成以上，而且增长趋势有增无减。

 值得庆幸的是，安阳处于三四线城市，目前房地产还处于“去库存”时代，至少还需3—5年去消化，而这3—5年正是留给家装企业转型升级的时间。而对于那些高端的家装公司或设计室来说，别墅、大宅等还是需要个性化定制服务，这一块的市场并不会受影响。

 问路：向二三线城市进军

 现在的二三线城市建设越来越好，对住房条件的要求也越来越高，中国二三线及下级城市拥有更多的人口基数，装修市场份额巨大。中小型装修公司完全可以摆脱一级城市的争斗，专攻下级城市，未必不是条出路。

 要做到“东方不亮西方亮”，就要寻求不同的利润点。做精装房是一个利润点，做一站式服务也是一个利润点，而进入二级市场也是一个利润点。从长远的发展来看，走下去比赖在一级城市没有市场会多一些生存的机会。

 问路：转型软装配套

 现在看来，精装房暴露出来的弊端越来越明显，装修不透明、装修质量无法保障、物业间接服务、无法找到家装公司等问题也亟待解决，这也促使了家装公司往软装、配套、售后服务等方面转型。

 放弃传统的单一发展，变为多元化发展。组建自己的生产工厂，配套生产橱柜、家具等是家装企业得以持续发展的途径。目前已经有不少家装公司组建了自己的生产基地。凭借多元化发展，这些公司不但在竞争中拥有优势，而且还形成了抗风险能力。

 问路：转战旧房市场

 家装公司将面临“狼多肉少”的局面，此时，开拓新的市场渠道将会是一个更加妥善的方式。志远方式近些年一直致力于开发闲置房市场和旧房改造项目，通过改造市场租房、旧房来提高小区的入住率，精准服务每一户业主，让整个住房市场更加饱和。

 很特别的一个现象是，两年前各大品牌家装公司对承接二手房装修还满脸不屑，现在家装公司已经开始发起专门针对旧房改造的促销活动。

 转战旧房改造市场的原因有很多。面对新房产出、交易量下降，未来二手房交易将十分活跃，并占据房产交易市场主角地位，做这部分市场非常有利可图。在业内人士看来，城市化进程一直在加速，新房在很长一段时期内仍是房产交易的主角，但“精装修”的推进使得很多企业“无米下锅”，不得不将眼光扩大到旧房市场。

 但是旧房水电线路复杂，处理不好容易造成安全问题。另外，旧房格局多数“不太合理”、面积小，很多装修风格在旧房内很难实现，导致装修利润微薄，这也是此前装饰公司不愿出手的原因。想通过旧房改造这块市场赚取利润，家装公司还得下番功夫。