房企“转态”：支持公积金购房

东莞住房公积金可以贷款吗？东莞装修网了解到，在南城一家事业单位工作的程先生，前几年想用住房公积金购房，却遭到房地产企业的严词拒绝。“公积金贷款的审批流程太慢，资金到账时间长，我们只接受全额购房或商业贷款。”时隔数年，程先生仍清楚记得对方当时的回复。

但近几个月，程先生却发现，不少房企对使用公积金贷款购房的态度发生了一百八十度的转变。不仅不抵触，甚至还有房企坦言，希望购房者使用住房公积金贷款购买。

东莞装修网获悉，这一变化，得益于今年以来公积金中心等部门出台《关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的通知》等文件。按照相关要求，市公积金中心和委托银行在有效防范风险的前提下，自受理贷款申请之日起5个工作日内需完成审批工作，这比国家要求的10个工作日的时限减少了一半。

在优化各项流程后，公积金贷款与商业贷款相比优势更为明显。东莞装修网获晓，目前，公积金贷款审批时间最快5个工作日内可完成，放款时间也在提速，平均1个月左右可以放款。另外，对购房者而言，用公积金贷款购房利率更实惠，以首套房贷款80万元、还款时间20年来计算，与商业贷款基准利率相比，公积金贷款利息可节省16.7万元。

东莞装修网获晓，东莞市铭兴实业发展有限公司营销经理伍海雄表示，公积金贷款的回款时间明显加快，越来越多房企正在重新审视公积金贷款购房的可行性。

广东鼎峰地产集团有限公司按揭主管李伟聪也表示，商业贷款购房政策近期不断收紧，商贷资金到账平均需要3至6个月，相比之下，用公积金贷款资金回款流程更顺畅，资金1个月左右就能到账，“越来越多同行更希望市民用公积金贷款购房”。

东莞市房地产业协会秘书长陈骏良表示，回款率对房企发展至关重要。随着东莞公积金贷款审批流程不断优化，今后房产企业将更主动地支持市民用公积金贷款购房。

保障升级：年内多项新政出台

东莞装修网了解到，近年来，东莞的公积金制度不断完善，服务和保障民生的作用持续增强。数据显示，去年东莞发放个人住房贷款4400笔共计22.74亿元，当中94%发放的对象属首套自住住房，较好地满足了首套刚需购房群体。今年，市公积金中心将围绕国家住建部门“满足首套刚需、支持改善需求、遏制投机炒作”的要求，进一步优化公积金政策，释放公积金的活力。

在4月13日举办的公积金贷款政策宣讲培训会上，东莞装修网获悉，市公积金中心业务科负责人透露，今年公积金中心拟定出台一揽子的政策，进一步发挥公积金制度保障民生的积极作用。

公积金中心正在研究提高我市最高贷款限额，预计最高贷款限额提高后，公积金贷款可更好服务首套刚需购房群体，也能给予改善需求的购房群体一定支持。

除此以外，公积金中心今年还将适时推出放宽供收比比例、缩小家庭负债审核范围、出台购买装配式住宅的优惠政策、推行存量房顺位抵押贷款、放开灵活就业人员自愿缴存等一系列政策。东莞装修网获晓，上述政策正在按决策程序报批，公积金中心正加紧推进系统开发、业务规程和办事指南修订、业务培训等工作。公积金中心负责人预计，在一系列相关政策出台后，公积金服务和保障民生的作用进一步增强，市民使用公积金贷款的积极性也有望提高。

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