此外，成都装修网还了解到，成都租客选择长租公寓时更倾向于整租类型的房源，目前整租房源在市场上呈现供不应求的趋势，而长租公寓单间房源的供给量、用户关注热度基本持平。在租金方面，成都长租公寓人均月租金在600-1000元价格段的房源挂牌量以及用户关注度最高，同时需求占比也高达31.4%。

58安居客房产研究院成都分析师童玲认为，随着租房群体对租房质量的提高以及居住观念的改变，支持住房租赁市场的政策出台，政府鼓励机构参与住房租赁业务，成都的长租公寓将迎来地产领域的下一个风口。龙湖冠寓、魔方公寓、蜜柚公寓等品牌加入市场，在一定程度上助力了成都长租公寓市场的发展。目前成都长租公寓的扩张能力和盈利能力都面临挑战，要想从根本上解决这些难题，需要在资产助力下提升扩张能力和运营能力，实现轻资产化。

据58安居客房产研究院统计数据显示，成都在新一线城市中流动人口总量突出，大规模人口涌入势必给城市带来大规模的住房租赁需求，2018年成都住房租赁市场规模有望进一步“破线”。成都市政府也正在积极推进住房租赁试点工作，通过多方式、多渠道增加市场供应，全方面为成都住房租赁市场提供进一步发展的土壤。

从长远发展来看，长租公寓市场潜力巨大，2018年虽然租赁市场利好政策不断，但长租公寓自身回报率偏低的确制约了行业整体发展，处在风口的长租公寓机遇与挑战并存。

据58集团《2017-2018成渝租房市场报告》显示，当下的成都住房租赁市场，租客需求仍以中低价位、小面积户型为主，近一年来租赁市场租金水平相对稳定，年轻一族对长租公寓的需求在不断增加，租房市场也正在向平稳、健康、有序的方向发展。成都装修网了解到，58同城、安居客等租房信息服务平台，在不断提升服务品质的同时，希望通过大数据研究、参与政府公共租赁平台建设等，持续服务成都租赁市场，研究租房市场变化趋势、为政府科学决策提供更多数据支持、帮助租客更好安居。

摘自：四川在线