用住房公积金贷款5年以上利率仅为3.25%，而商贷利率则为4.9%，所以，对购房者来说，公积金绝对是一个省钱又好用的利器，每月的公积金还可以用来抵付房款，一起来看看无锡公积金贷款的一些知识。

公积金贷款条件

1、借款申请人必须符合以下任一公积金缴存情况：

(1)在申请贷款之月前6个月向无锡市公积金管理中心按时、足额、连续缴存住房公积金，并且自申请贷款之月起前两年内不欠缴住房公积金;

(2)借款申请人属外地转移至本市的，转移前6个月住房公积金按时、足额、连续缴存(单位汇缴)，且在无锡市公积金管理中心已正常汇缴公积金至少一个月(汇缴状态为正常并无欠缴)。

2、借款申请人所购住房是用于自住的普通住房;

3、借款申请人是所购自住住房的房屋所有权人或共有权人(购房合同上作为买方签名盖章);

4、有稳定的经济收入来源和按时还本付息的能力;

5、提供无锡市公积金管理中心认可的担保公司作还款保证;

6、借款申请人夫妻双方不得有未还清的公积金贷款(若第二次申请公积金贷款，需在还清第一笔借款之后的次月方可再次申请)。

无锡公积金贷款

无锡公积金贷额度计算：

1、借款人符合贷款条件，贷款额度为住房公积金缴存余额(以申请公积金贷款前一日晚12点的数据为准)的10倍。借款人配偶符合公积金贷款条件的，其无锡住房公积金缴存余额合并计算;

2、借款人符合贷款条件，配偶为现役军人的，无锡公积金贷款额度为借款人住房公积金缴存余额的20倍;

3、借款人或配偶的新职工住房补贴符合贷款条件，其缴存余额可合并计算。 借款人一人符合贷款条件，贷款额度为30万元;借款人及配偶均符合贷款条件，贷款额度为60万元。

无锡公积金实际可贷额度计算：房屋总价(商品房为购房合同总价;存量房为备案价和评估价中的较低价)减去规定的贷款首付额度。

1、借款人家庭在无锡办理公积金贷款：

(1)自2015年4月22日起，借款人家庭首次办理公积金贷款，首付比例不得低于房屋总价的20%;职工家庭所购住房为首套住房的(以统一查档后出具“房屋权属登记信息”为准)，套型建筑面积在90平方米(含)以下的，缴存余额不足时，贷款额度可按借款人一人30万元;借款人及配偶60万元计算。

(2)低收入家庭购买无锡经济适用房，能提供无锡市住房保障部门盖章的《无锡市经济适用住房申请表》原件的：缴存余额不足时，贷款额度可按借款人一人30万元;借款人及配偶60万元计算。根据首付款、政府补贴及现行公积金个人住房贷款可贷额度计算方法确定。即：无锡公积金可贷额度=房屋总价-符合首付款规定的已付房款金额-政府货币补贴金额

2、自2017年9月25日起，借款人家庭第二次办理公积金贷款：无锡公积金贷款首付款比例不得低于房屋总价的40%。江阴市、宜兴市仍按原政策执行。 注：商品房购房合同总价包含装修价款，其房屋总价一律按扣除装修价款计算(购房合同中明确装修价款的直接予以扣除;购房合同中未明确装修价款的，按购房合同总价的15%予以扣除)。

贷款期限

每贷款一万元期限不超过三年，最长期限不超过三十年，且不超过借款人的可借款年限。(可借款年限=借款人自借款之日起至法定离退休时的工作年限+5年)。

无锡装修公司分享的关于公积金贷款的知识希望对您有所帮助，公积金贷款5年以上利率仅为3.25%，而商贷利率则为4.9%，如果您符合贷款条件，赶快行动吧！