业主

交了装修押金还要交阁楼搭建费

昆明装修网获悉，2016年，市民盛先生在五华区西城时代小区购买了10栋的一套房子，属于商住一体LOFT户型的公寓住宅大楼。在盛先生的记忆里，去年4月份，他们拿到了房子，5月份整栋楼的业主开始全面装修。盛先生称，他们购买的这栋楼与其他栋有区别，买房的时候，销售人员说，他们的房子层高有4.5米，可以搭建阁楼。“本以为向小区物管交了2000元的装修押金后，就可以进场装修了。但令所有业主都意外的是，我们必须要再向物管交纳3000元的阁楼搭建费”。

这栋楼的业主小张、小苏均有类似的遭遇。昆明装修网了解到，业主们进场装修时，小区里来了一家搭建钢架的公司，如果他们找这家公司搭建，就不需要向物管交纳3000元的阁楼搭建费。否则，他们进场施工便会遭遇不明人士百般阻扰。“我们将此事反映给了辖区街道办事处，在办事处的协调下，装修才得以正常进行”。业主们说，整栋楼有464户业主，几乎所有的业主都交纳了这笔阁楼搭建费，业主们认为，这些费用是违规收取的，物业方应当退还给他们，并赔偿相应的银行利息。

物业

收取阁楼搭建费确实违规，愿意退还

为了索要这笔费用，今年3月盛先生率先将小区物业昆明立德物业服务有限公司告上法庭，请求法院判令物业方退还超标收取的3000元阁楼搭建费和2000元装修押金，并索赔100多天的资金占用银行利息。昆明装修网获晓，经过五华区法院调解，双方达成一致意见，由物业公司退还盛先生的5000元押金及141元利息。业主们透露，目前一名李姓的业主也起诉到了法院，今年6月法院将开庭审理。

昆明装修网了解到，针对阁楼搭建费，昆明立德物业服务有限公司负责人张某表示，根据住建部门的通知和答复，他们收取阁楼搭建费确实违规了。张某表示，虽然10栋有464户业主，但实际向他们交纳了阁楼搭建费的业主只有53家，共计金额156000元。目前只有18户业主没有退这笔款项了，接到不该收取这笔费用的消息后，他们张贴过公告并向每家业主张贴了通知，叫业主前来领取这笔费用。“如果这些业主要主张利息，我们希望业主走法律的途径，判决该我们承担的费用，我们承担”。

就业主反映的不交阁楼搭建费就不允许进场施工的说法，负责人张某称，他们物业公司的工作人员没有参与阻扰，都是私人企业的事。当初他们收取阁楼搭建费，主要是考虑到整栋楼的安全，他们必须对搭建阁楼的施工企业资质和材料质量进行把关。

昆明装修网获悉，“我们只向施工企业收取这笔押金，不向业主收取，有的企业不交所以业主来交了。”负责人张某坦言，他们审核了小区内这家钢架搭建企业的相关资质，也确实收取了这家搭建公司的阁楼搭建押金20万元，所以业主找这家公司搭建钢架，就不用交纳这笔费用。

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