现在对于我们大部分普通人来说，买房子都需要通过银行贷款来实现，一般银行贷款有两种方式：等额本息还款和等额本金还款。许多人这两种方法都不了解，以至于没有选择正确的还款方式，导致自己资金的困难，今天小编就为大家仔细的介绍一下这两种方式。

等额本息还款，每月还款额是固定的，其中包含了每月应偿还的利息及本金。
等额本金还款，每月偿还本金是固定的，另外再加上应偿还的利息。

如果资金周转不周，建议选择等额本息，虽然利息比等额本金2高，但其还款额稳定。
如果有能力，建议选择等额本金，毕竟利息少了不少，这是最主要的。
等额本息还款方式:
好处:每月还款额不变，压力不大。
坏处:利息高 。
等额本金还款方式:
好处:利息少 。
坏处:前期还款较多，压力较大。

等额本金还款法：
设贷款额为a，月利率为i，年利率为I，还款月数为n，an第n个月贷款剩余本金a1=a,a2=a-a/n,a3=a-2*a/n...以次类推
还款利息总和为Y
每月应还本金：a/n
每月应还利息：an*i
每期还款a/n +an*i
支付利息Y=（n+1）*a*i/2
还款总额=（n+1）*a*i/2+a
按等额本息还款法：
设贷款额为a，月利率为i，年利率为I，还款月数为n，每月还款额为b，还款利息总和为Y
1：I＝12×i
2：Y＝n×b－a
3：第一月还款利息为：a×i
第二月还款利息为：〔a－（b－a×i）〕×i＝（a×i－b）×（1＋i）^1＋b
第三月还款利息为：｛a－（b－a×i）－〔b－（a×i－b）×（1＋i）^1－b〕｝×i＝（a×i－b）×（1＋i）^2＋b
第四月还款利息为：＝（a×i－b）×（1＋i）^3＋b
.....
第n月还款利息为：＝（a×i－b）×（1＋i）^（n－1）＋b
求以上和为：Y＝（a×i－b）×〔（1＋i）^n－1〕÷i＋n×b
这两种方式第一种比较适合上班族，因为每个月还款都一样，这样压力也不大，第二种比较适合做生意的人，因为打算买房手里多多少少都会有些钱，前期还款虽然多了一些，但是后面会逐渐减少，不会因为买房而导致资金链紧张。相对来说小编解释的还算简洁，不知道大家有没有看懂。

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