“时间久了，瓷砖松动后便脱落了。”物管工作人员解释称。且表示，去年也曾有瓷砖脱落，“没有砸到人。”成都装修网了解到，事发后，蛟龙港(双流)园区已经开始排查区内建筑外墙瓷砖的隐患。

买作业本的路上 9岁男孩被砸

成都装修网了解到，11日下午快6点，双流区蛟龙金座公寓外的人行道上。“当时听到外面‘咣当’的声音。”人行道旁一家手机运营商营业厅的工作人员说，他跑出去时，看到一个小男孩被小区外墙上落下的瓷砖砸中，“趴在地上，在流血。”目击者表示，瓷砖先落在一处店招上，之后才砸伤的男孩。

“娃娃头顶有道口子，血流个不停。”另一家店铺的老板说。“大家都打了120电话。”在等候急救车到来的时间里，她拦下了一辆电动车，去了200米外的蛟龙港医院，“刚好碰到一个外科医生。”她领着医生坐着三轮车赶到现场，给孩子先做了包扎。

“下午6点过，我接到了孩子辅导班老师的电话。”随后，孩子的母亲刘女士赶到了双流区中医医院里，“看到瑞瑞头上、身上都是血，还抽搐。”当晚，瑞瑞被转至四川大学华西医院上锦院区。检查报告显示，瑞瑞双侧顶骨骨折，并考虑有硬膜外/下血肿可能。次日凌晨1点过，瑞瑞被推进手术室，“4个小时后手术才做完。”

成都装修网获悉，13日下午，刘女士站在ICU病房外，她和丈夫正等待探视。“娃娃头顶还插着引流管，现在也只能吃流食。”他们也曾询问过瑞瑞事发经过，“他说记不起来了。”辅导班的老师表示，事发时瑞瑞原是出去买作业本的。

物管：开始排查隐患瓷砖

去年曾落过、未伤人

成都装修网了解到，昨日下午，一辆起重机停在蛟龙金座公寓外，楼下拉着警戒线，两名工人被升至外墙后，用手捶打、敲击墙壁的瓷砖。“这里有一块。”工人很快喊道，接着将那块瓷砖取下，用搅拌后的泥状物糊住墙面，最后喷一层漆状的覆盖物。

“有松动的我们就取下来。”现场一名物管经理表示，事发后，他们被要求排查隐患。这也得到蛟龙港(双流园区)社区服务中心一位工作人员证实。“事发后，我们成立了专门的小组，要求园区内所有建筑都要排查问题瓷砖。”记者观察发现，一下午的时间，工人取下了约5块松动的瓷砖。

“前天掉的瓷砖在那里。”楼下一名商户表示，砸伤瑞瑞的瓷砖原本的位置距离地面约8米，外墙上留下的印记显示这块瓷砖大约20厘米宽、60厘米长。“幸好先掉在那个店招上了。”这位商户感叹道。

“去年也掉过。”附近多名商户反映。“你看那三块瓷砖，跟其他的不一样，就是去年掉下来后重新贴上的。”一位住户表示。小区物业办公室一位陈姓负责人也直言，此前确曾掉过瓷砖，“没有砸到人。”

外墙瓷砖脱落责任归谁？

律师：若不能证明没有过错 所有人、管理人、使用人担责

上述蛟龙港(双流园区)社区服务中心的工作人员表示，事发后蛟龙港(双流园区)管委会也垫付了大部分治疗费用。“之后如果继续发生费用，是否继续垫付要向领导汇报。”他介绍，双流蛟龙投资有限公司在运营管委会，“小区里的住户是租赁性质。”

成都装修网获悉，北京市君泽君(成都)律师事务所律师陈小虎表示，根据《侵权责任法》，建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任;所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。“事件中，若建筑所有人不能证明自己没有过错，应当承担侵权责任。”若确定不了所有人，应当由管理人即物管公司承担责任。

“根据国务院《建设工程质量管理条例》，若在两年的保修期内，外墙砖若发生脱落造成损害，相关维修和赔偿责任应由施工单位和开发商承担。”四川广力律师事务所邢连超律师认为，若在保修期外瓷砖发生脱落，一般情况下可以认为管理方有一定过错，根据《侵权责任法》，由所有人(即业主)和物业公司以及使用人(即租户)共同承担责任。

外墙瓷砖脱落原因：

1、外墙面砖长期暴露于大气中，经历风吹、日晒、雨淋、冷热变化等作用，在这些外界自然环境的长期反复作用下，面砖粘接层发生开裂、空鼓、剥落、墙面开裂等现象。

2、贴砖施工时环境温度较大，墙砖及基层较干燥，粘接层失水较快，又未进行及时洒水养护，粘接水泥未正常水化，导致后期粘接层未达到粘接强度，造成起鼓脱落现象。

3、墙面要设置伸缩缝，最好使用分隔条，分隔条按照1000×2000或2000 ×2000方式分布。这样既可保证外墙美观，又可兼做伸缩缝的作用，减少外墙剥离破坏。

4、防水层施工时，找平层是否有起砂、开裂、浮浆现象，如未进行处理，就会导致防水涂膜与基层分层，防水涂料同时受基层的干燥程度影响，环境温度过高时应向墙面喷水湿润基层，这样防水灰浆涂膜就不会失水，能正常反应，不会粉化。、

外墙瓷砖脱落维修方案：

1、清理墙砖脱落范围基面，采用钢丝刷打磨处理浮砂，清理至坚实部位。

2、重新对处理范围基面喷水，采用防水堵漏宝抹平压实，养护达到强度后再进行下步施工。

3、再重新涂刷聚合物防水灰浆涂膜，达到该范围防水层的整体性，涂膜施工前确保基层湿润，保证涂膜反应固化过程中不失水。

4、涂膜完全固化达到强度后，再粘贴外墙砖，粘贴前对墙砖进行洒水润湿，粘贴后进行湿润养护。(注意：面积较大部位需设置伸缩缝)处理

做法图如下：

版权声明：内容来源于网络，若侵权请联系我们删除