别墅，一种集合了高端与品质的建筑风格，其形式也可谓多种多样，有叠墅、联排、双拼、独栋等之分。另外，在昆明最近推出的新产品中似乎又出了些“合院别墅、商墅”的提法，可谓种类越来越丰富。尽管别墅分类日益多样，但昆明开发较早的联排别墅产品似乎却走向了落寞。

滇池挪威森林实景

追溯昆明联排别墅开发历史，昆明装修网获悉，较早的开发时期在2000—2010年，开发区域也集中在滇池度假区、世博片区。这一时期建设联排别墅产品的楼盘有挪威森林、马克波罗、滇池南郡等。由于这时期的昆明土地资源不是很多且开发受限，联排别墅楼盘出现了在同一个区域内混杂开发的情况。

近几年，别墅项目逐渐分散到了昆明的多个区域。昆明装修网获晓，中航云玺大宅、公园1903、美的顺城府、招商雍景湾、华夏天璟湾、骆驼湾、俊发滇池ONE等楼盘都有联排别墅产品。但目前市场上有联排别墅产品在售的楼盘却变得屈指可数，并呈现出了“房源不多且价格高”的局面。

昆明目前个别在售联排别墅项目

昆明装修网获悉，据不完全统计，昆明目前仅有个别的楼盘还有联排别墅在售。其中，位于滇池半岛区域的招商雍景湾现还有20套左右的4联排别墅在售，端头建筑面积376—396平米，总价约680-780万/套。位于东白沙河片区的美的顺城府还有少量联排别墅，建筑面积约340-400平米，总价550-750万/套。此外，黑龙潭骆驼湾将首推400-600平米的联排别墅，预计650-850万/套。中航云玺大宅还有2套275平米的联排别墅，总价约950万/套。

黑龙潭骆驼湾项目效果图

昆明装修网了解到，相关数据显示，在2017年联排别墅产品最为走俏，在别墅产品中销售套数最高，达到了1210套。随着联排别墅产品大幅去化，市场上在售的联排别墅寥寥无几，联排别墅这一类型产品在昆明变得日益稀少。

值得注意的是，去年有联排别墅在售的楼盘大部分都为开发多年的项目，所剩货包不多且接近收官。另从目前的昆明市场来看，销售的联排别墅产品不多，且规划有联排别墅产品的楼盘也不多见。由此看来，昆明联排别墅的开发正在走入低谷期。

但是，在联排别墅产品变得越来越少的同时，大平层却成为了如今的市场上备受欢迎的产品。虽然大平层与别墅产品相比面积较小，但却有着和别墅一样的居住体验;同时，在价格来上看大平层比起联排别墅也更便宜，并逐渐成为了当今大多购房者的新选择。在相近产品的冲击下，联排别墅的开发也变得少了。

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