南昌装修网获悉，成品住宅的出现，形式上一定会拉高房价，但深究的话成品住宅和毛坯的房价其实是没有办法比较的，因为在成品住宅中，是包含装修费用的。

近日，一则关于“全装修住宅”的新规引起了购房者的广泛关注!

相关人士从南昌市城乡建设委员会官方网站了解到，为促进南昌建筑装修一体化发展，指导建设各方主体更好地实施住宅全装修建设工作，市建委印发了《南昌市全装修住宅技术实施导则(试行)》通知。

全装修住宅实施范围包括全部新建住宅

全装修住宅是指新建住宅交付使用前，套内和公共部位的固定面、设备管线及开关插座等全部装修并安装完成，厨房和卫生间的基本设备全部安装到位的住宅。保障性住房、保障性安居工程、棚户区改造安置房、商品住宅等全部新建住宅均在此范围内。

改变土建、装修相互脱节局面

在装修设计方面，市建委要求，建设单位应通过市场调查研究，结合装修的流行趋势，明确销售对象，确定装修标准，并通过设计引导消费者向装饰个性化方向发展。全装修住宅项目须委托具有专业资质的单位进行设计，设计图纸与成果应依法审查备案。

住宅装修应达到购房者入住即可使用的标准

市建委要求，室内装修必须重视环保及防污问题，在选材、施工用料方面坚持环保原则。节约资源，提倡使用可重复使用、可循环使用、可再生使用的材料;选用良好的密封材料，改进装修节点，提高外墙外门窗的气密性;选用先进的节能采暖制冷技术与设备;选用高效节能的光源及照明新技术;节约用水，强制性淘汰耗水型器具，推广节水器具，选用节水水嘴和节水便器。

与此同时，为减少室内空气污染，装修材料应注重环保，宜采用无毒、无害、无污染环境、有益于人体健康的材料和部品，并使用能改善室内空气质量的先进技术及设备，防止成品家具对室内造成的污染。

此外，住宅装修应达到购房者入住即可使用的标准，其中全装修住宅设计应至少达到普通住宅的推荐标准。

销售成品房的价格中包含装修费用

南昌住宅装修必须实施工程监理，由开发单位委托具有相应资质条件的监理单位监理，确立开发单位为住宅装修质量的第一责任人，承担住宅装修工程质量责任，负责相应的售后服务。

同时，住宅开发单位和购房者应按照国家和地方的有关规定签订制式合同，销售成品房的价格中包含装修费用，并在商品房预售合同中单独标明装修标准，在房屋结构及设备标准中设置相关全装修标准的内容，包括全装修的套餐选择和标准装饰材料等内容。

“推行装修一次到位根本目的在于逐步取消毛坯房，直接向消费者提供全装修成品房。”市建委节能处副处长刘欣征介绍，统一装修可节省建材、降低装修成本，鼓励开发住宅装修新材料新部品，带动相关产业发展，提高效率，缩短工期，保证质量。

此次新规的发布要求保证住宅装修工程质量，有利于保障购房者的权益，并通过设计引导消费者向装饰个性化方向发展，促进南昌建筑装修一体化发展。由此可见，南昌楼市以后的趋势是带装修房源越来越多，而毛坯房源只会越卖越少，现在小熊喵就为大家推荐几个毛坯楼盘。

项目一：融创前湖道

项目位于新建区前湖大道与长征西路交汇处，周边有前湖大道，学府大道，九洲高架，朝阳大桥，地铁5号线等，立体交通畅达全城;附近有新建中心，麦德龙，华润万家，欧尚超市，新城吾悦广场(待建),沃尔玛山姆会员店，商业配套齐全。

项目二：力高君御世家

项目位于翠林大道与105国道交汇处向东500米，地处银三角区域，临近105国道，雄踞城市主干道网络，交通便利，通达全城。项目北靠3号线地铁站口，地铁3号线预计于2019年开通，享受立体便捷出行。

项目三：华润紫云府

项目位于新建区长堎大道与子实路交汇处，项目设有91-117㎡三房或四房户型，三面朝南。周边交通、商业、教育配套完善，产品沿袭一贯华润风格，配合华润自家物业，给业主带来贴心关怀。

南昌装修网了解到，自3月南昌出台《南昌市人民政府关于南昌市推进全装修住宅建设工作的实施意见》以来，南昌新拍出的地块的商品住宅项目均执行户型面积144平方米(含)以下实施全装修建设，在住宅房源都向全装修方向发展的趋势下，未来南昌房价或将进入“2w”时代，所以毛坯房源且买珍惜。（文章摘自：搜狐焦点）