买房是件大事，因为我们要在房内居住很多年，而且买房要花费我们积攒多年的辛苦钱，因此大家买房务必谨慎!而在买房技巧中，买什么楼层好是朋友们十分关心的话题。有不少售楼员总会忽悠你有些楼层怎么怎么好，其实都是昧着良心的。跟着盐城装修网来简单了解一下吧!

买新房万万不要买这俩楼层

第一，一楼不建议买。很多人都认为一楼外出比较方便不用爬楼梯等电梯，但是第一层是比较潮湿的，相对的通风、采光都不会很好，再赶上一楼如果是落地窗的话对于家里面的隐私就会很没有保障，加之如果第一层楼靠近窗外的大树以及灌木丛的话，那么一到夏天，蚊虫就会增多，而夏天我们也需要通风散热，这样一来蚊虫容易进入到室内。

第二，顶楼不要买。高楼层空气越稀薄，对身体是很不利的。而且阳光直接暴露在屋顶上，屋顶也没有可以遮挡的地方。房间整天都是很闷热的，冬天又冻得要死，解决此办法唯一就是开空调，但那电费可以是哗哗流，这很亏的。假如电梯出现故障的话，外出更是严重受到影响。有的人贪图顶层的价格便宜还赠送阁楼。殊不知一般每栋楼房的设备机器房一般在顶楼的小阁楼里，这样一来每天会生活在不停的噪音污染中。而且这种设备是有辐射的，人经常生活在那个环境中，对健康是很有影响的。

买新房的小技巧

1、看楼盘地段好不好

房地产界一直流传这样的箴言：楼盘好坏的标准，一是地段、二是地段、第三还是地段。有专家认为，地段的好坏决定所购房子的价值，而交通的便利与否亦成为衡量地段价值的重要因素。因此，在买房子时应考虑楼盘所处的位置上下班是否方便，是否具备良好的教育、医疗保健、休闲购物等条件。

2、找准开盘前的认购期

在经过一段时间的看楼比较后，圈定一个希望购买的楼盘，然后就要抓准价格便宜的时机。

经验买家介绍，一般一个新项目的首期产品推出之前的认购时期、项目逢年过节的促销，便是一个比较好的入市时间，这个时候最容易买到便宜的房子。

有些项目规模巨大，所以首期产品的定价不会很高，特别是首期产品中的第一批新品上市，价格最为实惠。比如最近有些非中心区的楼盘将开盘，首期定价只需4000多元/平方米，比所在板块的同类物业的价格，每平方米便宜了近千元。

再看一些个案，开发销售已经超过了5年时间，至今价格已经比当初升了一倍以上。首期产品推出之前，商家通常会有诚意登记、认购的额外优惠，这个时候就要把握住。

3、算性价比高不高

性价比好的房子应具备六大特性，即实用性、安全性、灵活性、可变性、经济性和艺术性。

实用性是指房子要实用、大小合适、功能合理，每个房间要方正，少点“金边银角”，谨防多边“钻石”房。安全性是指房子具有防盗、防火、抗震和抗御自然灾害的能力，且要具有一定的私密性。此外，房子还应具有经济性，即面积要紧凑，实用率要高。当然，外观也应美观大方，有一定的艺术性和文化品位。

新房装修误区

1、新房装修误区之追求花哨

装修一所新的房子，是可以在创意方面做得足够，而新房装修的创意与设计，一定要注重融入风格与品味的特点，这样才能让避免追求花哨这件事，可以达到更好。有些人因为装修追求很多，就想因为喜欢所以都在装修中体现，这时候容易变得花哨，必要的取舍很有必要。

2、新房装修误区之追求完美

装修追求高水准高档次，这就是追求完美。有了新房子，要想装修到完美的效果，的确是其中非常重要的一个特点，但是凡装修不能求完美，而是应该考虑实用美观。新房装修定调风格，避免过于求完美，所以导致了在实用性上的不足，这也是从生活的需要一致。

3、新房装修误区之盲目求快

新房装修的过程中，设计是基础，施工是保证，要从专业的流程中，确保有更好的效果。但是急于入住，盲目图快，就成为最大的一个特点。这种盲目求快的问题，对于保证有更好的装修目标来说，也是一个较大的误区，这时候装修容易不够完美，一定要避免。

大家除了买新房楼层需要注意外，新房子的装修也要符合全家人的心意。在新房装修的中，有目标是好的，不过记住实际效果可不要超越成本，这样的话就会产生不少浪费。希望盐城装修网的分享能够帮助大家哦!