地下车库长年潮湿，数十台除湿机开足马力除湿

宁波装修网了解到，位于余姚兰江街道的绿城明园小区。小区总共分四期，目前一至三期已经交付，一二期不少业主已经入住。

“自从2016年9月，一期的房子交付开始，我们就发现诸多问题，房子外墙脱落、渗水，最严重的就是整个地下车库存在大面积渗水潮湿的问题！”业主吕先生说。

在业主的带领下，来到一期的地下车库。整个车库约有上万平米，一进地下车库就感到空气很潮湿，地面湿嗒嗒的。水滩东一块西一块，一眼望去若大的车库随处可见积水、潮湿的现象。

宁波装修网了解到，车库地面有很多被修补过的痕迹，有一条长长的裂缝处明显有一排打过钉子的痕迹，业主说这里被修补注浆过了。还有的地方开挖后重新浇筑了水泥，业主说那是里面被安装了导流管，为了把积水引出去。

高价买下的停车位带来烦恼，有业主滑倒摔成骨折

这里房价一万多元，但车位每个要价15-17万元，在这余姚算是比较高的，买下的车位业主也都持有产权。然而渗水潮湿问题却给小区的业主带来不少隐患和麻烦。

陈女士是一期的业主，至今她的右膝曲伸起来仍然咯咯响，脚伤还没有完全恢复。去年7月4日早上，她和孩子一起到地下室去开车，结果因为做了环氧层的地面积水后比较滑，不小心滑倒，整个身体重重地摔在了地上起不来了。

孩子上楼叫父亲，才将陈女士救到了医院，膝盖骨折，动了手术，修养至今还没有完全恢复。开发商的人也来看过她，但没有就医疗费进行赔偿。业主说，滑倒的情况发生多起。

业主周先生花了33万元买了两个车位，“现在我都不敢把车停在这里，经常往车底盘上看就能看到满满的露珠。长此以往车内部的零件都会受损。我们有业主已经发生车子在地下车库启动不了，将车子拖出车库，结果能启动了。”

开发商去年曾进行维修但收效甚微，业主要求退车位钱

业主们认为，地下车库渗水潮湿如此严重，质疑其质量存在问题。业主周先生本身也是做施工的，他质疑这是地坪水泥浇筑、防水没做好，出现裂缝导致水从地下通过缝隙冒上来。

在业主们联名反映之下，2017年8月，开发商也组成技术人员对问题进行了论证，并进行了维修。对地面裂缝、渗漏点进行钻孔注浆修补，对一些区域进行开凿埋导水管进行引水等等。

开发商解释：有渗水但主因是结露，过两年就好

那么绿城明园小区的地下车库潮湿渗水问题，到底是什么原因造成的？是否存在施工质量问题？

公司一名邓姓的负责人出面表示，渗水潮湿问题主要原因是结露，他说今年气候无常，梅雨季节提前到来，他拿气象学打比方，当室外气温升高，室内气温较低的时候，玻璃窗上就会产生结露现象。这地下车库的潮湿也是这个原理。这名邓姓负责人表示，主要是这个原因，加上地面的渗水，导致这个水越来越多。

但他表示这不是问题，等到车辆增多，或者过两年后就会慢慢好起来。对此业主们表示无法接受这一说法。

业主们说，他们也去看到其他更多的小区地下车库，包括刚刚建好的，交付的小区，都没有这么严重的渗水积水的情况。他们表示将就此问题进一步与开发商进行交涉。